El antiguo Hotel Irache de Ayegui, sin actividad desde hace una década, está de nuevo sobre la mesa del Ayuntamiento de la localidad. Un promotor de Tierra Estella ha retomado un proyecto que se barajó ya en 2016 y planteado la rehabilitación del edificio para transformarlo entre 25 y 30 apartamentos que saldrían a la venta con un uso turístico. Un espacio en la línea del parque residencial existente a pocos metros, en el mismo entorno, que podría contar igualmente con dotaciones complementarias como piscina y pista de pádel, entre las posibilidades en estudio.

Por el momento, las conversaciones mantenidas entre el Ayuntamiento de Ayegui, la familia Vicente -su propietaria- y un promotor de Tierra Estella interesado en la operación coinciden en que actuar en el viejo hotel y proporcionarle una nueva utilidad frenaría el deterioro tanto interior como exterior de un inmueble con impacto también para todo un espacio de marcado carácter turístico.

La intervención, que se considera por ello “necesaria y conveniente” se esboza para una parte de la edificación, en concreto las plantas sótano, semisótano, baja y primera. Tras su modernización, seguiría con el mismo uso turístico que tiene reconocido en el Plan General Municipal de Ayegui conforme a una propuesta que no precisa tampoco incremento de sus aprovechamientos urbanísticos.

Además de la parcela donde se alza el que fue desde mediados de los 70 hasta 2013 un hotel con 74 habitaciones en sus tiempos de mayor bonanza, la propuesta abarca el actual pipican próximo y el chalet existente al lado. Pertenece todo ello a un entorno del término municipal de Ayegui en el que conviven establecimientos como el camping Iratxe Ciudad de Vacaciones y urbanizaciones de unifamiliares con un peso importante de segundas residencias.

TRAMITACIÓN EN MARCHA

Dado que la operación afecta no solo al hotel sino a las parcelas citadas, implica la tramitación de un PEAU (Plan Especial de Actuación Urbana) y, en este contexto, se pone ahora en marcha el Plan de Participación Pública al que obliga la normativa legal. Como punto de partida, hay dos alternativas de las que se informará también a las partes interesadas en una reunión en el propio establecimiento el próximo 20 de septiembre.

La primera implica intervenir solo en el hotel. Un negocio familiar que ya en 1997, tras más de dos décadas de funcionamiento, tuvo que destinar la mitad de su explotación, las plantas segunda y tercera, a apartamentos turísticos. El alojamiento, que fue pionero entre los negocios del sector en Estella, siguió funcionando con 31 habitaciones hasta que en 2013 dio por terminada su andadura con el despido de sus 20 trabajadores. Se arrendó ese mismo año para ser explotado con el nombre de Lurgorri, pero en 2015 cesó la actividad hotelera de forma definitiva y así ha seguido hasta la fecha.

Hay en valoración una segunda alternativa, la que incorpora al proyecto el terreno destinado hoy a esparcimiento canino de propiedad municipal y la parcela ocupada por una vivienda unifamiliar. Es la opción que, pendiente de completar el proceso, cobra fuerza para el promotor.

¿Qué otras mejoras se pretende llevar a cabo? En esta primera fase de la tramitación el documento pone el foco en otras actuaciones con incidencia en el conjunto de la zona. Entre ellas, la eliminación del acceso desde la antigua N-111, Pamplona-Logroño hasta el hotel, al que se llegaría solo desde la Avenida Prado de Irache. También la definición de las aceras al norte del edificio de forma que el Camino de Santiago quedase “liberado del estrangulamiento en ese tramo”.