Diario de Navarra

Casi medio millar de viviendas, exactamente 493, se rehabilitaron el año pasado en Tierra Estella. Una comarca que mantiene, como ha hecho tradicionalmente y muestran sus cascos urbanos, una actividad notable en este sentido dentro del conjunto de la Comunidad foral y en la que en 2024 se quedaron 4,2 millones de los 52 que el Gobierno de Navarra destinó a estas ayudas, lo que supone un 8% del total. Aunque hay tipología colectiva -como refleja el hecho de que el número de viviendas duplicó al de los 241 expedientes tramitados- predomina el hogar tradicional de un área rural. La casa de pueblo habitada por población envejecida. “Nuestros mayores”. A ellos se refería Luis Sanzol Roncalés, el director técnico de la ORVE de Tierra Estella, la oficina de rehabilitación con sede en la cabeza de merindad , durante su reciente exposición en el Parlamento de Navarra. Una nueva sesión dentro de la ponencia sobre Tierra Estella que se desarrolla en la Cámara centrada en esta ocasión en el urbanismo y la vivienda con presencia también de una representación de la Federación Navarra de Municipios y Concejos. Gestor de una oficina que cumplirá 40 años de trayectoria en 2026 -la primera en ponerse en marcha en Navarra casi de forma simultánea con la de la Ribera en Tudela- ofreció una radiografía de vivienda y población en un territorio que acusa la pérdida de habitantes. La actividad de la ORVE constata que faltan proyectos impulsados por jóvenes pese a contar con subvenciones más ventajosas. Luis Sanzol se refirió a la mejora de las ayudas para menores de 35 años introducidas hace tiempo por el propio Gobierno de Navarra que pretendían, en la medida de lo posible, evitar el abandono de los pueblos y fijar población joven. “Esas ayudas existen y la cuantía es la misma que la de los mayores de 65 años siempre en función de los tramos de renta. Con un tope de hasta un 42%del presupuesto subvencionable. No se está haciendo demasiado uso de esas líneas, lo cual en alguna medida es una decepción. Estamos viendo que por ahí existe una vía en la que posiblemente habría que intervenir”, remarcaba. En su análisis lanzó una pregunta. ¿Por qué es así en una comarca que no tiene precisamente escaso movimiento rehabilitador? Porque Tierra Estella -seguía- se sitúa en el tercer o cuarto puesto en el conjunto de Navarra después de Pamplona y a veces por encima de la Ribera. Pero, a pesar de ser notable en número de expedientes, no lo es tanto en presupuestos ni en subvenciones recibidas porque la tipología es de pequeñas actuaciones. Se trata, como indicaba Luis Sanzol, de adaptaciones funcionales, mejora energética, accesibilidad. “No tenemos actuaciones de barrio o importantes en vivienda colectiva”. Y tampoco de rehabilitaciones completas impulsadas por esa población joven. “No sé si hay un problema de información o no existe esa necesidad de recuperar las casas de los padres, abuelos o existen expectativas de eotro tipo de vivienda. No estaría de más que desde las políticas forales se informara que los jóvenes reconozcan en la rehabilitación una opción para primera vivienda. Sin olvidarnos de que hay que cuidar a esa población envejecida”, sostuvo. LA POLÍTICA DE VIVIENDA Y UNA "VISIÓN URBANITA" CON NORMAS DESDE LA CIUDAD La nueva convocatoria, la número 11 de las realizadas hasta la fecha, contó con la representación de la Federación de Municipios y Concejos. Acudieron su presidente -el alcalde de Tafalla, Xabier Alcuaz- y dos integrantes de la ejecutiva que presiden ayuntamientos de Tierra Estella. El alcalde de Arróniz, Ángel Moleón, y el del valle de Guesálaz, Juan Antonio Urra. Decía este último que la despoblación no “ocurre de repente ni por casualidad” sino que lleva a ella la centralización de los servicios. Y, hablando de política de vivienda, una “visión urbanita” que no responde a las necesidades de los pueblos porque “las normas urbanísticas están pensadas desde la ciudad”. CLAVES La ORVE de Tierra Estella y 74 municipios. La Oficina de Rehabilitación, que tiene una segunda línea de actividad en el asesoramiento urbanístico prestado a los ayuntamientos que lo requieren, abarca en su área 74 municipios. La totalidad de la merindad con excepciones como San Adrián, que acude por proximidad a la oficina de Tudela, y algunos pueblos de Valdizarbe. l Solo 14 superan los mil habitantes. En el análisis ofrecido en el Parlamento por el responsable de la ORVE, se apuntó a otros seis municipios con entre 500 y 1.000 empadronados, 13 entre 200 y 500 y el 55% del total por debajo de esta última cifra. “Así es la demanda que produce la zona para rehabilitar viviendas y ahí es donde hay que aplicar las normativas forales y sectoriales”. l Impacto de la despoblación en la vivienda. Viviendas vacías, edificios deteriorados, situaciones de ruina sobrevenida como consecuencias de la pérdida de población en el medio rural. Una realidad puesta sobre la mesa en la ponencia de Tierra Estella que acaba demandando la intervención, cuando el inmueble queda en ruinas, de ayuntamientos que carecen de medios para hacerlo ni cuentan con el presupuesto. Porque abrir un expediente de ruina -subrayaba Luis Sanzol- no es tan sencillo”.

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Tierra Estella rehabilitó 493 viviendas en 2024 pero pocas entre los jóvenes

La oficina de la ORVE en Estella constata que faltan proyectos para ese sector de la población pese a las ayudas que pueden alcanzar hasta un 42% del presupuesto

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