Las viviendas vendidas en Estella: unos números alejados del boom de 2022
Publicado el 11/11/2023 a las 05:00
El mayor número de compraventas de vivienda en casi una década se alcanzó en Estella el año pasado. Doce meses en los que se registraron 241 operaciones en la ciudad. Cincuenta de ellas en el primer trimestre, 80 en el segundo, 51 en el tercero y 60 en el cuarto. A falta de que se cierre este 2023, los números van muy por debajo, con 60 en el primer trimestre y únicamente 21 en el segundo. La comparativa entre un año y otro tomando como referencia solo el primer semestre de ambos arroja una gran diferencia. Si en 2022 se cerraron 130 compraventas en ese periodo de tiempo, en 2023 fueron 81, medio centenar por debajo.
El año pasado va también a la cabeza si se toma como referencia la evolución del mercado de la vivienda en Estella desde 2014. Fueron entonces 116 las operaciones que se contabilizaron, un número que fluctuó en picos de bajadas y subidas en los ejercicios siguientes hasta que escaló por encima de los 170 en el 2018. Las cifras mejoraron entonces, volvieron a descender en 2020 hasta las 159 para experimentar una importante alza en el 2022, el mejor de los últimos años.
Sobre el terreno, las promociones previstas siguen su curso con la grúa ejecutando ya las 41 más esperadas. Las viviendas que dan continuidad en el solar del barrio de San Miguel donde se alzaba Renolit hasta su traslado al polígono industrial de Villatuerta al hasta ahora único edificio construido se ejecutan ya tras obtener la mayor licencia en bloque del último año en Estella. Las obras de Izarra Plaza avanzan a buen ritmo, con la estructura del edificio visible una vez superada la cota cero. Suponen la primera fase de las 159 que conforman el total del conjunto que pone en marcha la promotora Abáigar, un conjunto residencial en forma de U a pocos metros del casco antiguo de la ciudad. El año que entra en su recta final deja para el próximo otros importantes proyectos de vivienda en Estella, como el previsto en Plastiega para el que de momento no hay solicitada licencia. Desde el área municipal de Urbanismo sí se ha dado salida a estudios de detalle de numerosas viviendas unifamiliares en zonas como la antigua Tejería de Zaldu. Una tramitación necesaria por la normativa, que la exige ante el cambio de alineación en unidades donde estaban previstos unifamiliares adosados que se modifican ahora por unifamiliares aislados. Entregadas las últimas viviendas construidas hasta la fecha en el antiguo Sector B, hoy barrio de Arieta, los siguientes movimientos se esperan en la calle Fray Diego, en el solar donde ya en 2020 La Estellesa, que iba a promoverlos, obtuvo licencia para dos bloques con entrada desde la plaza del Azucarero.
