Diario de Navarra

Este otoño las transformaciones empezarán a calar en uno de los principales accesos a Estella, el de la calle Fray Diego, donde se comenzará a levantar de forma inminente un nuevo bloque con 13 viviendas en el número 26 tras años de parón en el sector estellés de la construcción. De hecho, ésta será tan sólo la segunda promoción de cierta envergadura en la etapa “postcrisis”. Otro edificio en el sector B fue el primero en dar el pistoletazo de salida hace tan sólo unos meses. La percepción de los cambios será inminente, ya que este mismo jueves la junta de gobierno del Ayuntamiento de Estella tiene previsto aprobar el permiso para la adecuación previa del solar, que incluye la retirada de los árboles de la ribera del Ega. Los primeros movimientos comenzarán pues la semana próxima. La promotora, Construcciones Ibáñez, fue la primera en lanzarse al sondeo del mercado inmobiliario hace dos años, aunque algunas dificultades técnicas ligadas al proyecto han terminado por retrasarlo. En concreto, se trata de las plazas de garaje correspondientes al edificio, que forman parte de un garaje mancomunado que tiene entrada por otro de los cuatro solares que conforman la unidad y que, de momento, no va a desarrollarse. De forma provisional el acceso al garaje del edificio del número 26 mediante un ascensor para vehículos que se instalará a la entrada de la parcela y que utilizará durante ese tiempo el espacio a las plazas de zona azul que están situadas en el frente del edificio. El nuevo bloque, que la promotora ha bautizado como Mirador de Los Llanos tendrá cinco alturas más planta baja con un local comercial y entrecubierta destinada a trasteros. Inicialmente el proyecto, firmado por los arquitectos Jesús Alén y Pedro Apaolaza, contemplaba la construcción de 12 pisos que finalmente van a ser 13 para acomodarse a la respuesta del mercado en el que tienen mejor salida las viviendas de dimensiones medias. La comercialización del bloque, que se realiza a través de Inmobiliaria Sarasate, está casi terminada, ya que sólo quedan dos pisos por vender. “Nos hemos transformado y profesionalizado para sobrevivir” El colapso del mercado inmobiliario tras la crisis dejó prácticamente arrasado el sector de la promoción en Tierra Estella, al igual que en casi toda España. Aunque el ladrillo se recupera lentamente, esta afirmación es sobre todo cierta en las ciudades de mayor tamaño, Pamplona, en el caso de Navarra y algún foco excepcional. Los grandes promotores que lideraron la transformación urbana en Estella en las dos últimas décadas desaparecieron y no había sucesores a la vista. En este panorama emergen casos como Ibáñez Construcción. Lo que era antes una constructora de tamaño medio en Villatuerta se ha metamorfoseado en un empresa de gestión que ha entrado en la promoción de vivienda. “La opción era transformarse o desaparecer. Antes de la crisis éramos una empresa de obra de producción con personal propio, con equipos fijos de albañiles y encofradores. Ahora somos una empresa de gestión con una plantilla de 15 personas con perfiles como aparejadores, ingenieros o financieros que diseñan proyectos que después nutren a la rama de construcción, que realizamos a través de otras empresas que trabajan sólo para nosotros. Nos hemos tenido que profesionalizar para sobrevivir”, explica el propietario Francisco Ibáñez de Miguel. Paralelamente, mantiene su actividad de construcción para terceros con obras de rehabilitación, fachadas y cubierta con una cartera de trabajo por valor de ocho millones. “Antes nos centrábamos sobre todo en Tierra Estella, pero ahora hemos traslado la oficina a Pamplona, donde hay más proyectos. Hemos abierto el mercado incluso a capitales de provincia limítrofes, como Vitoria”, explica. Con una promoción y una rehabilitación en Estella y tres promociones en Villatuerta, copa en gran medida el movimiento constructor en torno a la ciudad del Ega.

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La entrada a Estella por Fray Diego se vestirá este otoño con viviendas

A partir de la semana próxima comienzan los trabajos para levantar el nuevo bloque de 13 pisos en el número 26

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