Las viviendas vendidas en Tafalla: la escasez preocupa al consistorio local
Publicado el 11/11/2023 a las 05:00
De manera discreta, el mercado de compraventa sigue en Tafalla la línea ascendente que viene dibujando en los últimos años. La ciudad del Cidacos no es una excepción y no escapa al alza generalizada de los precios que alcanza a todo el sector pero las operaciones se van manteniendo. Venimos de un 2022 que se cerró con 131 operaciones de compraventa, superando así las 108 que se habían suscrito en el ejercicio de 2021, según recogen los datos oficiales de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Transportes y Agencia Urbana del Gobierno central. En el primer semestre de este año, se han cerrado 53 operaciones de compraventa -28 de ellas corresponden al primer trimestre de 2023 y 25 al segundo-.
Unos datos que, en el caso de Tafalla, gran parte hacen referencia al mercado de vivienda de segunda mano ya que, hasta la fecha, no es mucha la vivienda nueva que se está construyendo. De hecho, en lo que va de año 2023, el Ayuntamiento de Tafalla ha concedido un total de dieciséis licencias de obras aunque para construcción de vivienda nueva únicamente son cuatro. Y estas nuevas viviendas, como ya es habitual en la ciudad del Cidacos, se prevén levantar en la zona del velódromo, la conocida como AR-2, un desarrollo urbanístico que en su día preveía la construcción de centenares de viviendas pero que, finalmente, no llegaron a ejecutarse. De las licencias concedidas por el consistorio, estas cuatro concedidas para obra nueva se repartirán entre seis viviendas unifamiliares -van en la misma licencia- otra unifamiliar más y dos viviendas más. El resto de licencias son para rehabilitación de viviendas que se reparten en diferentes puntos de la ciudad como la zona de comarcales, la zona norte, la de la plaza de toros o el casco viejo.
Éste último emplazamiento es precisamente uno de los puntos en los que se trabaja desde el ayuntamiento para construir. Y es que la escasez de vivienda es una cuestión que preocupa al consistorio y en los últimos tiempos ha estado abordando la posibilidad, junto con Nasuvinsa, de construir vivienda en esta zona o también en la AR-2. En 2021, Nasuvinsa anunció la construcción de 34 VPO en la zona de la ciudad deportiva. Y es que, con obra nueva, es en esta zona en la única en la que podría crecer la ciudad del Cidacos debido a su fisionomía. Es por ello que la rehabilitación se presenta como una buena fórmula para reactivar el mercado en el casco antiguo. En este contexto, la incertidumbre con los precios es la que marcará el futuro del sector a corto y medio plazo tanto en Tafalla como en la comarca. Las 169 operaciones de compraventa que se cerraron en la ciudad del Cidacos en 2007, año previo a la crisis inmobiliaria, parece que cada vez podrían estar más cerca
