El consejo de Gerencia de Urbanismo conocerá este miércoles la aprobación definitiva del convenio para la enajenación directa de participaciones municipales en tres parcelas de uso terciario de Lezkairu. Estos terrenos situados junto a la avenida Juan Pablo II, estaban destinados a la apertura de oficinas o servicios terciarios. Pero una vez modificados los usos y concedida la luz verde a los usos residenciales, se abre la posibilidad de construir, entre otras opciones, un hotel, que parece será el destino de la manzana.

Las parcelas se han enajenado por un precio de 264.599 euros (IVA incluido). Las participaciones se encuentran en las parcelas L-22.2 (0,80%), L-22.5 (2,90%) y L-22.6 (13,71%). En concreto, el precio de la participación en la parcela L-22.2 asciende a 11.867 euros, el de la parcela L-22.5 a 44.068 euros y la participación de la parcela L-22.6 a 208.663 euros.

PATRIMONIO MUNICIPAL

Los ingresos correspondientes provenientes del exceso de aprovechamiento por importe de 142.474 euros se destinarán, de acuerdo a la normativa vigente, a la conservación y ampliación del patrimonio municipal del suelo o a otras finalidades como obras de urbanización, construcciones de equipamientos colectivos o gastos de realojos, entre otros posibles ejemplos.

El origen del convenio se sitúa en mayo de este año cuanto tuvo entrada un escrito, en el registro de Gerencia de Urbanismo, presentado por la empresa Atlas Spe 2019, S.L. en el que se expresaba la voluntad de adquirir los porcentajes pro indivisos de propiedad municipal en las parcelas L 22.2, L 22.5 y L 22.6 del Plan Parcial de Arrosadía-Lezkairu. La mercantil señalaba su interés al haber adquirido, mediante compraventa en contrato privado, el resto de las participaciones de las parcelas, propiedad de otras firmas.

En el pasado pleno del 2 de octubre, el Ayuntamiento aprobó una modificación del Plan Parcial de Arrosadía-Lezkairu que afectaba entre otras a estas parcelas en la que se ampliaban los usos del suelo posibilitando los usos dotacionales de residencia comunitaria y asistencial (de estudiantes y de mayores) en las parcelas de uso terciario, además del uso residencial eventual (hotel). La modificación persigue que en esas parcelas previstas para oficinas o actividades comerciales situadas en el eje de la avenida de Juan Pablo II puedan darse esos nuevos usos tras fracasar el uso original ante la falta de ofertas.

La valoración de las parcelas se ha realizado por los Servicios Técnicos Municipales de la Gerencia de Urbanismo. De acuerdo al convenio, serán de cuenta del adquirente los tributos, honorarios y, en general, cualquier tipo de gastos e impuestos que se pudieran derivar de la adquisición, con excepción de las cuotas de urbanización que queden pendientes. El Ayuntamiento de Pamplona asumirá las cargas urbanísticas que figuren en el Registro de la Propiedad por el importe de la cuenta de liquidación provisional correspondiente a la parcela que se enajena, pendientes de ser giradas ahora. Asimismo, asumirá el resultado de la liquidación definitiva.