Las parcelas de uso terciario ( para oficinas y comercios) que el plan de Lezkairu reservó a lo largo de la avenida Juan Pablo II podrán albergar también residencias comunitarias y asistenciales. Así lo estiman los técnicos de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Pamplona que han aceptado la modificación planteada por los promotores propietarios de un total de 22 parcelas situadas en esta avenida.

Son ellos, los dueños, los que argumentan que desde el inicio del desarrollo urbanístico de Lezkairu “no se ha promovido ni una sola de estas parcelas” salvo la destinada a gasolinera, y que el motivo está en las “limitaciones de uso y la baja demanda” del mercado de oficinas por su nulo “atractivo económico”. En el documento que hoy analizará el consejo de la Gerencia de Urbanismo, se explica también que aunque el uso terciario es compatible con el dotacional, en este no está incluido el uso de residencia comunitaria ni el asistencial, para evitar su aparición en ámbitos donde el uso predominante no sea el de vivienda.

La modificación afectará igualmente al número de aparcamientos previstos inicialmente (1 plaza por cada 75m2), por entender los promotores que resulta excesivo, además de “impedir la rentabilidad de la promoción”. Por ello se propone rebajar esa obligación y exigir que sea de una plaza por cada 100m2 construidos y limitar el número de plantas de sótano a dos.