Pamplona cuenta en la actualidad con una oferta de 215 apartamentos turísticos legales, es decir, dados enteros de alta en el registro de turismo de Navarra. Debido a la diferencia de desarrollo normativo de las distintas comunidades autónomas se ha recurrido a AirDNA, entidad que realiza seguimiento en tiempo real de varias plataformas de alquiler para comparar el grado de turistificación de Pamplona. Si se compara con otras ciudades de tamaño similar, la conclusión es que, hoy, el fenómeno de la turistificación no es alarmante en la ciudad, aunque sí creciente. Por ejemplo esta plataforma recoge 215 alojamientos en la capital navarra, Logroño ofrece 339 apartamentos, Bayona 484, Burgos 183, Santiago de Compostela 399 y Salamanca 417 alojamientos de alquiler entero. Todas estas ciudades quedan muy lejos de capitales como San Sebastián donde la oferta de pisos turísticos se multiplica por cinco respecto a Pamplona: 1.047 apartamentos.

En la lectura de estos datos hay que tener en cuenta que varían a lo largo del tiempo ya que la facilidad para entrar y salir de estas plataformas de alquiler hace que muchos anfitriones publiciten sus apartamentos sólo en momentos puntuales del año. Por ello, el Ayuntamiento va a hacer un seguimiento continuo de la evolución de dicha oferta que ayude a detectar los ilegales. Además, ni toda la oferta legal se encuentra recogida en estas cifras, ni todo lo que ofertan es legal, por lo que se hace necesario un trabajo de seguimiento y contraste con los datos del registro oficial de turismo para conocer la realidad sectorial.

Si a los pisos turísticos se suman el resto de licencias de alojamientos turísticos (hoteles, hostales, pensiones o moteles) la oferta asciende a 285 alojamientos con alta en el Registro. Lo que sí se detecta es una altísima concentración de la oferta ya que de estos alojamientos, 141 se encuentran en el Casco Antiguo y 77 en Iturrama, sumando entre los dos barrios el 76,49% de la oferta turística.

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Aunque la oferta se encuentra bastante repartida por calles, destacan por su concentración Plaza del Castillo (6 alojamientos con 111 plazas: 5 apartamentos y 1 hotel), calle San Nicolás (10 alojamientos con 119 plazas: 1 hotel, 3 hostales, 1 pensión y 5 apartamentos), San Gregorio (8 alojamientos con 56 plazas: 1 pensión y 7 apartamentos), calle Nueva (8 alojamientos con 308 plazas: 1 hotel, 1 pensión y 6 apartamentos), Navarrería (8 alojamientos con 78 plazas: 1 albergue y 7 apartamentos), Mercaderes (14 apartamentos turísticos con 64 plazas), Estafeta (14 apartamentos con 55 plazas) y calle Calderería (9 apartamentos con 32 plazas). Estas 8 calles concentran 77 alojamientos, es decir, el 55% de la oferta de alojamientos del Casco Viejo.

CRECE UN 17,1% EL HOSPEDAJE EN HOTELES Y UN 28% LAS PERNOCTACIONES

En el año 2017 Pamplona recibió un total de 403.697 viajeros en hoteles y apartamentos, lo que supuso un total de 741.251 pernoctaciones. Estos datos apuntan una tendencia positiva ya que marcan un incremento del 17,13% respecto al número de visitantes contabilizados en hoteles en 2016 (344.641 viajeros), y un alza del 28% respecto a las pernoctaciones (579.061) registradas ese año (2016)

No obstante la capital navarra aún está lejos de los números de ciudades referenciales en turismo relacionados con el patrimonio histórico como León (126.192 habitantes) o Burgos (176.608 habitantes) que la superan en viajeros y pernoctaciones (405.802 viajeros y 734.262 pernoctaciones; y 493.812 viajeros y 739.991 pernoctaciones respectivamente). Por debajo de Pamplona están los datos de Logroño, una ciudad de 150.876 habitantes, que recibió 324.328 viajeros y facturó 547.808 pernoctaciones en 2017 y de Vitoria-Gasteiz (244.234 habitantes), que en el mismo año recibió 300.984 visitantes y 618.790 pernoctaciones.

Muy lejos quedan ciudades como San Sebastián, Santiago de Compostela o Salamanca, núcleos de tamaño similar al de Pamplona pero con una realidad turística muy diferente: San Sebastián (186.064 habitantes, 721.724 viajeros y 1.566.890 pernoctaciones) y Salamanca (una ciudad de 144.949 habitantes, generó 708.952 viajeros y 1.144.476).

En lo que se refiere a la oferta hotelera (hoteles, hostales y pensiones), según los datos ofrecidos por el INE, la oferta de Pamplona (55 establecimientos y 3.381 plazas) se asimila a la de Logroño, Burgos y León. Salamanca ofrece 95 alojamientos con 5.850 plazas y San Sebastián 150 alojamientos con 5.750 plazas.