Pamplona
Movilización vecinal contra las futuras torres del paseo Anelier
En septiembre el pleno de Pamplona aprobó el convenio con la promotora para construir 252 viviendas y torres de 10 alturas en el barrio de la Rochapea
Publicado el 22/10/2026 a las 05:00
Las dos futuras torres del paseo Anelier del barrio de la Rochapea de Pamplona han topado con las primeras movilizaciones del vecindario opuesto a que se levanten nueve alturas más ático en el solar que actualmente se utiliza como aparcamiento, junto al parque fluvial de la Runa. El proyecto que contempla 252 viviendas (la mitad protegidas) ha finiquitado casi al completo su tramitación administrativa, con el visto bueno por unanimidad del pleno de septiembre del convenio entre el Ayuntamiento y la promotora para la transformación de las parcelas, que estaban destinadas a usos terciarios, a residencial, comercial y dotacional. Ahora se trabaja en un Plan Especial de Actuación Urbana (PEAU) para reordenar el espacio.
“Las plantas bajas de las parcelas del bloque situado al oeste se prevé que se cedan al Ayuntamiento de Pamplona como dotación pública construida, con una superficie de unos 1.600 metros cuadrados. Las plantas bajas del bloque situado al este continuarán los porches y albergarán usos comerciales”, avanzaba en una nota de prensa el Ayuntamiento el pasado mes.
Pero frente al triunfalismo municipal de que, por fin, se desbloqueaba la transformación del final del paseo Anelier para crear este nuevo espacio urbano con zonas verdes y arboladas, vecinos de la zona objetan que se romperá con el equilibro urbano del lugar. “Quien se asoma hoy al espacio de las murallas cercana a los ascensores de Descalzos puede ver una zona bien planteada urbanísticamente, con un paseo central (paseo Anelier o Boulevard del Arga) bordeado por edificios cuyas alturas van reduciéndose, de forma armónica, hacia el río y hacia las calles laterales”. Y las dos torres anularán esta vista del conjunto.
“Por eso, como vecinos y vecinas de la zona, preocupados por lo que se nos viene encima (y nunca mejor dicho), pedimos que se replantee un proyecto que va contra la calidad de vida y la sostenibilidad de todo un barrio como la Rochapea. Solicitamos al Ayuntamiento, tanto al equipo de gobierno como a todas las fuerzas políticas representadas, que nos escuchen y nos den unas explicaciones que, creemos, son más que necesarias”, dicen en un comunicado.
Los críticos al proyecto afirman que entienden, y hasta comparten, la preocupación del Ayuntamiento por encontrar suelo para solucionar la escasez de vivienda. Pero que este objetivo no debe traer un empeoramiento de la calidad de vida del resto del vecindario. “Imaginen que al lado de su casa construyen bloques que duplican la altura de su edificio”.
Advierten, además, se cimentarán y construirán aparcamientos subterráneos en una zona inundable. “El proyecto supone dañar la habitabilidad de todo el barrio”, insisten, para concluir: “Una vez más, por cierto, en la Rochapea, que se ha convertido con el paso de los años en el rincón de la ciudad donde se instala todo aquello que otros barrios no quieren (festivales de comida rápida, recinto ferial, etc.)”.
Para recabar más apoyos, los vecinos han buzoneado carteles donde, en euskera y castellano, se dice “torres no” con una imagen que recrea virtualmente cómo quedará la zona. Además, lleva incorporado un código QR para que se pueda descargar la imagen de manera que quien quiera lo pueda colocar en su ventana, comercio o portal.
El ordenamiento entre 1989 y 1996 planteaba cinco alturas
La transformación de la zona con bloques de viviendas se impulsó en el año 2001, cuando se aprobó un plan especial que desembocó en 2007 en la subasta de los terrenos. Pero la constructora que ganó la puja, por la que el Ayuntamiento ingresó 5,9 millones de euros, quebró y vendió el solar a un fondo de inversión, Palo Alto.
De seguir adelante, no lo hubiera tenido fácil porque en 2009 también se registró un movimiento de protesta de los vecinos al proyectarse dos bloques de siete alturas a lo que los vecinos replicaron que se debía respetar el ordenamiento contemplado entre 1989 y 1996, cuando se planteaba un máximo de 5 alturas.
En septiembre de 2025, el Ayuntamiento le compró a Palo Alto los terrenos por el mismo importe que obtuvo en la subasta. Un mes después, volvió a licitar el terreno por 6,5 millones y la empresa Urban Domus Queiles se hizo con la propiedad por 6,6 millones. El Ayuntamiento anunció que este mismo mes de octubre comenzarían las obras de urbanización valoradas en unos 800.000 euros y que los pisos se entregarían en 2028.
El tripartito sigue con sus planes y adjudica la urbanización de la zona
La movilización vecinal no ha frenado los planes municipales en el paseo Anelier y, tal y como anunció el tripartito, este mes comenzará la urbanización de la zona. Este miércoles, el consejo de Gerencia de Urbanismo adjudicó la obra para dar continuidad al paseo peatonal en la parte central del actual aparcamiento disuasorio entres las calles Arbizu y Río Arga. El desembolso será de 831.159 euros para unos trabajos que se prevé finalicen el segundo trimestre de 2027.
Esta conexión permitirá que Anelier llegue hasta el parque fluvial del Arga gracias el espacio de 3.200 metros cuadrados comprendido entre las dos futuras torres. El proyecto -redactado por Sergio Murillo Saldías y CIMA Ingenieros- se ha adjudicado a la empresa Lacunza Hermanos SL, que ha asumido una ampliación del plazo de garantía de la obra de tres a seis años. Esta adjudicación no incluye la reurbanización de la calle Arbizu ni todas las tapas de garaje, que se irán realizando mediante convenios con los promotores de las futuras viviendas.
MISMO DISEÑO
La nueva urbanización contempla el mismo diseño del ya existente en el paseo. En uno de los laterales, cerca de esquina este, se situará un espacio de práctica deportiva al aire libre de calistenia instalado sobre pavimento elástico. El centro de transformación ubicado en las inmediaciones de la calle Arbizu quedará integrado en la zona.
También se encajan espacios de estancia con bancos y alcorques con árboles. Además, se prevé implantar un par de fuentes, una de ellas adaptada para personas de movilidad reducida al norte de la calistenia, y elementos aparcabicis en la esquina este colindante con la calle Río Arga y próximos a la zona de calistenia. En cuanto al alumbrado, se mantiene el mismo diseño con postes de 10 metros de altura colocados a tres bolillos con proyectores tipo LED direccionados. Las franjas transversales de hormigón lavado contarán con carril árbol, una zanja continua de tierra oculta bajo la acera que permite conectar varios árboles entre sí para que compartan el mismo espacio subterráneo.
DIFERENTES TIPOS DE ÁRBOLES Y ARBUSTOS ADORNAN LAS ZONAS VERDES
Para los espacios verdes, se propone una composición variada de especies arbóreas, seleccionadas por su adaptación al suelo urbano, su porte y sus tonalidades otoñales. En las nuevas zonas de urbanización se combinará arce real rojo, falso plátano, roble turco, árbol del ámbar y abedul. El árbol del ámbar se repite en el carril central acompañado de plantas vivaces y gramíneas. En los parterres laterales, se mantiene la combinación de abedules y robles turcos. En los alcorques se realizará una plantación combinada de arces. Se busca reducir las necesidades de intervención y mantenimiento, con floraciones escalonadas a lo largo del año.
