El dueño de Servinabar, Antxon Alonso, imputado en los casos Koldo y Leire, vio en 2018 una oportunidad de negocio en el edificio de Telefónica de la avenida Bayona 38 de Pamplona, donde actualmente existe un proyecto para construir una torre de 16 alturas al que se opone el vecindario. Así se desprende de unas anotaciones manuscritas de una libreta incautada por la Unidad Central Operativa (UCO) de la Guardia Civil en el registro de la sede de Servinabar, en la calle San Nicolás, en junio de 2025.

“Avenida Bayona 38, edificio Telefónica”, se puede leer en una de las páginas del cuaderno de tapas negras con el logotipo de Acciona. Después aparecen unos detalles del edificio y unos cálculos económicos y finalmente la frase: “3% honorarios”.

La página no tiene fecha pero en las páginas previas hay referencias a mayo-junio de 2018. El 30 de mayo de 2018 se constituyó la sociedad mercantil Gaiaz Taldea 38 SL, con sede en Bilbao y que tenía como administradores al financiero Paul Gomero Vaquero y al exfutbolista Aritz Aduriz. Poco tiempo después, Telefónica vendió a Gaiaz Taldea el edificio de la avenida de Bayona 38, que durante 30 años se había utilizado para albergar la infraestructura de telefonía fija del barrio de San Juan.

Gaiaz sigue siendo la actual propietaria del inmueble y en abril de 2025 firmó un convenio con el Ayuntamiento de Pamplona para el desarrollo de un plan especial de actuación urbana (PEAU) en dicha parcela para permitir un incremento de edificabilidad. El convenio fue aprobado en pleno con los votos a favor del equipo del gobierno y del PSN. El proyecto planteaba un edificio de un máximo de 13 alturas (46-48 viviendas), con la cesión de dos plantas inferiores al ayuntamiento para la construcción de un Civivox en el barrio. Sin embargo, durante la tramitación del PEAU se presentaron alternativas que elevaban la altura hasta los 16 pisos (56 viviendas), cediendo una tercera planta para el Civivox.

Este incremento de plantas es lo que ha desatado las críticas de los residentes de la avenida Bayona y la calle Martín Azpilcueta, que lo consideran una “aberración urbanística”. El proyecto de PEAU ha recibido numerosas alegaciones, que ahora tendrá que responder el consistorio.

Te puede interesar

Vecinos contra la torre de 16 plantas de la avenida Bayona 38: "Es una aberración urbanística"

Ir a la noticia

Las notas manuscritas de la libreta no aclaran qué interés concreto tenía Antxon Alonso en dicha parcela, si en la propiedad o en las posteriores obras de derribo y construcción del nuevo edificio. Tampoco hay constancia de vínculos personales o empresariales entre el dueño de Servinabar y Gaiaz 38 Taldea y sus administradores. Paul Gomero tiene una amplia trayectoria como asesor de banca privada y entre sus clientes figuran varios deportistas. Les ofrece principalmente inversiones inmobiliarias.

En 2018, Antxon Alonso tenía varios frentes abiertos, principalmente las obras del pabellón Navarra Arena y las negociaciones con Geoalcali para el proyecto de Mina Muga. Esto no le impedía estar atento a oportunidades de negocio, en el sector público y privado, dentro y fuera de Navarra, en su labor de intermediario o conseguidor para Acciona u otras empresas.

En algunos casos, Antxon Alonso se interesaba por proyectos porque salían en prensa, en el BON o en otras fuentes abiertas. Pero en el caso del edificio de Telefónica, la compraventa fue una operación entre particulares que no trascendió en su momento. ¿Cómo se enteró? Las notas manuscritas no ofrecen pistas. Sí que dejan entrever que Antxon Alonso tenía información de primera mano que le permitía hacer sus cálculos. “Por las alturas 9.000 euros/año”, está escrito.

En las notas se explica que el edificio de Telefónica tiene 5 alturas y que los colindantes 7. Añade que en planta baja tiene 550/570 m2 y en altura unos 3.000 m2. Estima que se pueden hacer unas 30 viviendas. Por tanto, hace 8 años ya era patente que la altura del edificio era el factor clave para la rentabilidad del proyecto.

REFERENCIAS A DERRIBOS

La libreta de Antxon Alonso incluye un listado de “temas pendientes” fechado el 16 de mayo de 2018. Uno de ellos reza “tema derribos Eslava”. Por las fechas, podría tratarse de la licitación del Ayuntamiento de Pamplona para el derribo del edificio de muebles Apesteguía (calle Mayor 14), en la manzana con las calles Hilarión Eslava y Jarauta. Esta obra fue adjudicada a Excavaciones Erri Berri el 12 de junio de 2018, en la anterior legislatura de Joseba Asiron (EH Bildu). La libreta, sin embargo, no hace ninguna referencia a Erri Berri. Esta constructora aparece en el caso SEPI por presuntos pagos a la trama de Antxon Alonso, Leire Díez y Vicente Fernández por sus gestiones para lograr una licitación en Avilés, pero estos hechos datan de 2022. La libreta de Antxon no ofrece más detalles sobre estos derribos aunque en otra página está escrito: “Eslava. Mediados de junio. 52+20 días escriturar”.

En el Portal de Contratación del Gobierno de Navarra no figuran las actas de esta adjudicación, por lo que se desconoce si hubo más ofertas y si Acciona estaba entre ellas. Esta licitación sufrió un contratiempo. El 27 de marzo se suspendió el acto de apertura de las ofertas económicas porque se detectó un error aritmético en los criterios técnico, que hubo que corregir.