Diario de Navarra

El largo camino iniciado meses atrás para impulsar una urbanización de 2.000 viviendas en el entorno del colegio Auzalar de Orkoien ha superado un nuevo escollo. El Gobierno de Navarra ha dado el visto bueno, a través de un informe de Ordenación del Territorio, a la reducción del porcentaje de vivienda protegida. Pasará del 75% pensado al impulsar el plan en 2010 al 50% que recoge la ley en zonas como la Comarca de Pamplona. Con ese documento en el Ayuntamiento de la Comarca esperan que la iniciativa de la que forman parte como unos de los propietarios de terreno, junto a particulares del municipio, siga avanzando con la aprobación definitiva de la modificación del plan parcial y los proyectos de reparcelación y de urbanización. El informe ahora aprobado ya fue anunciado con motivo de una visita a Orkoien y a los terrenos para vivienda de la presidenta del Gobierno de Navarra, María Chivite. Allí el alcalde del municipio, Alejandro López Orejuela (PSN) daba cuenta de los pasos pendientes y hasta les ponía fecha : Urbanizar a partir de 2027 y contar con los primeros proyectos de viviendas en 2028. ASEGURAR LA VIABILIDAD El plan para promover viviendas entre el casco antiguo de Orkoien y el entorno del colegio público de modelo D se remonta a principios de la década pasada. Tras la aprobación de los trámites urbanísticos para la recalificación del sector, tan sólo se desarrolló la urbanización y construcción de la zona del colegio. En 2011 y 2016 tuvieron lugar las aprobaciones para hacer urbanizable la zona, pero no hubo más avances que la construcción del centro escolar. En mayo de 2025 el alcalde de Orkoien anunciaba los planes en marcha para dar viabilidad al proyecto. Entonces todavía a cargo de la junta de compensación, que reúne a propietarios particulares de lo que hoy son en su mayoría campos de cultivo y también al Consistorio. En septiembre de ese año se tramitó el cambio ante el Ayuntamiento de Orkoien. El municipio aprobó inicialmente con votos de los socialistas, en la alcaldía, y de los grupos que también auparon a López Orejuela al cargo en detrimento de la lista más votada de EH Bildu: UPN y Junt@s por Orkoien. La idea era dar viabilidad al reducir la obligación de hacer 1.571 viviendas protegidas (pasan a 1.000) y aumentar el número de libres, de 428 a 999. En el informe sectorial se menciona la inviabilidad y cómo los promotores la justifican por el porcentaje de VPO del 75%. En otro punto recogen que la idea actual de que de esas 1.000 viviendas protegidas al menos el 30% sean de alquiler y el 60% de VPO cumple con los requisitos legales. Con esas premisas, avalan el cambio que se impulsó tras mencionar que la ordenación vigente hasta ahora hacía inviable el desarrollo. PRÓXIMO DESARROLLO En Orkoien defienden que la modificación aprobada propiciará que el plan para el sector denominado La Playa sea el próximo gran desarrollo residencial en la Comarca tras Lezkairu, Eulza o Etxebakar y ante la situación de otros expedientes como Echavacoiz, Donapea o las 5.000 viviendas anunciadas para el nuevo Sarriguren.

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El Gobierno avala la reducción de VPO en las 2.000 viviendas de Orkoien

El informe favorable de Ordenación del Territorio da luz verde a pasar del 75 al 50% y en el Consistorio esperan disponer de la modificación este año

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