El Ayuntamiento de Pamplona ha obtenido casi 10,5 millones de euros en la subasta de cuatro parcelas de titularidad municipal en el barrio de Arrosadía-Lezkairu donde está prevista la construcción de unas 70 viviendas libres. Las cuatro parcelas salieron con un precio de licitación de 6,21 millones, pero uno de los ofertantes mejoró el precio en un 69%. El atractivo de la zona y la escasez de suelo explican el interés despertado en la subasta.

“Los ingresos obtenidos por la venta permitirán al consistorio avanzar en el objetivo de ingresos previsto en el presupuesto municipal de este año. Además, el desarrollo de estas parcelas permitirá poner en el mercado vivienda en un ámbito residencial ya consolidado”, señaló ayer el ayuntamiento en una nota de prensa.

Las cuatro parcelas están en una manzana delimitada por las calles Ultzama, Irati, Blas de Laserna y Jimeno Jurío. Esta manzana linda con el aparcamiento disuasorio de Blas de Laserna. En la denominada Unidad A2 de Arrosadía ya están construidos tres bloques de pisos, orientados hacia la calle Ultzama y Blas de la Serna.

A la subasta concurrieron tres empresas. La adjudicataria de las cuatro parcelas ha sido Residencial Pronamsa S.A.U., filial de Proginsa, una de las principales promotoras con actividad en Navarra y que ya ha construido varios bloques de viviendas en Arrosadía. Ningún tercero ejerció el derecho de sexteo -ofrecer un aumento de una sexta parte-, por lo que a finales de junio quedó resuelta la subasta.

La parcela que ha alcanzado un precio más alto (2,92 millones) es la A2.5, en esquina con las calles Irati y Ultzama. A pesar de ser la más pequeña (360 m2) su edificabilidad es mayor porque tendrá planta baja y 7 alturas, lo que permitirá albergar 17 viviendas. Las otras tres parcelas tendrán planta baja y 6 alturas y tendrán 15 o 16 viviendas. La superficie van de los 463 a los 537 m2. El precio de adjudicación de estas tres parcelas oscila entre los 2.503.000 y los 2.538.000 euros. Así, el precio del suelo repercutido en cada una de las 70 viviendas ronda los 150.000 euros.

La manzana tendrá forma de U abierta al sur. El espacio libre privado de estas cuatro parcelas, junto a las del resto en las que ya se ha construido, conformarán un espacio libre de uso y disfrute común a todas ellas.

Los siete portales tendrán garaje subterráneo mancomunado, con entrada por la calle Blas de Laserna (ya construido y habilitado) y con salida por la calle Irati (pertenece a una de las parcelas subastadas). Las cuatro parcelas vendidas se transmiten ya urbanizadas, en pleno dominio, libre de arrendamientos u ocupantes.

Las doce manzanas que conforman este sector de Arrosadía entre la avenida de Zaragoza, el parque del Orfeón Pamplonés y la calle Fernando Remacha conforman actualmente la mayor bolsa de vivienda en construcción en Pamplona. De hecho, en las tres manzanas colindantes a las parcelas subastadas hay media docena de edificios en construcción y varios portales terminados y sin entregar.