Pamplona
Luz verde a un edificio de 16 plantas en el barrio de San Juan junto a otros de ocho alturas
El equipo de Asiron aprueba de forma inicial el plan especial de actuación urbana para construir el inmueble que acogerá el Civivox del barrio
Actualizado el 16/06/2026 a las 10:47
El Ayuntamiento de Pamplona aprobó este lunes de forma inicial, el PEAU (Plan Especial de Actuación Urbana) para construir en el antiguo edificio de Telefónica -en el cruce de la avenida de Bayona y la calle Martín Azpilcueta- un edificio de 16 alturas (planta baja más 15), que acogerá el Civivox de San Juan. La futura torre, que estará concluida entre 2029 y 2030, duplicará en plantas a sus edificios más próximos, tanto en la avenida de Bayona como en Martín Azpilcueta, y generará 56 viviendas, de las que 16 serán protegidas.
El proyecto, con portal en la avenida de Bayona 38, materializa los peores presagios de parte del vecindario, que en marzo de este año ya mostró su desacuerdo con la altura que alcanzará el edificio. El Ayuntamiento de Pamplona celebrará este miércoles, 17 de junio, una sesión informativa “de devolución” tras el proceso participativo desarrollado a principios de este año. Fue entonces cuando se hizo patente el descontento de los vecinos de la zona, con un documento que denunciaba que la nueva torre rompería “el equilibrio urbano” con “perjuicios permanentes para una parte de la ciudadanía”. La cita informativa de este miércoles será a las 18 horas en el Civican de Fundación Caja Navarra.
UNA "ACTUACIÓN PRIVADA"
Este lunes, el concejal de Urbanismo, Joxe Abaurrea (EH Bildu), aseguró que “el PEAU del Civivox de San Juan” parte de una “actuación estrictamente privada sin un interés público alguno”. El edil justificó de alguna manera las 16 alturas del edificio con la creación del equipamiento municipal para el barrio. “Nos lleva a trabajar con un edificio en altura, es decir, es tan sencillo como coger un edificio, levantarlo y meter el Civivox”, aseguró.
El equipo de gobierno de Asiron, a través de una nota de prensa, considera que el nuevo edificio de 16 plantas “es compatible con el perfil urbano del barrio, que cuenta con numerosos edificios entre las 12 y las 18 alturas”. En el barrio de San Juan solo se encuentra un inmueble con 16 alturas: la torre verde, en Monasterio de Fitero 34.
Una de las denuncias de los vecinos de la zona tenía que ver con la afección a la luz solar, es decir, de qué manera proyectará su sombra el edificio en la calle. “Se han analizado las mermas medias de soleamiento en los dos meses más desfavorables del año, es decir, en diciembre y en junio”, precisa el consistorio. Según el estudio, “las afecciones más destacadas se dan en el patio del edificio de la avenida de Bayona 36, con una merma de sol de dos horas en diciembre y en junio aproximadamente, que se pueden mejorar reduciendo la merma en una hora con un retranqueo en la fachada, condición que se ha incorporado en el PEAU”.
Un Civivox de 1.500 m2 repartido en tres alturas
La construcción del edificio satisfará una histórica demanda para el barrio de San Juan: la creación del Civivox del barrio. Al equipamiento municipal se dedicarán las tres primeras plantas del edificio (baja más dos). Contará con un salón de actos de unos 300 metros cuadrados, con doble altura, cabina de proyecciones y capacidad para 182 personas. Este lunes, durante la presentación del proyecto, se mostró como referencia el salón de actos de Civivox San Jorge.
Según la información del ayuntamiento, se sumarán “diferentes salas polivalentes que podrán acoger un gimnasio, sala de lectura y espacio para otras actividades”. El edificio incluye una previsión de varias plantas subterráneas para aparcamiento vecinal, al que se accederá por la parte trasera. El Civivox tendrá entrada por la zona peatonal.
Respecto a las viviendas previstas, las protegidas se ubicarán entre la tercera y la sexta planta, y las libres entre la séptima y la decimosexta.
