La Hacienda Foral de Navarra va a sacar a subasta una de las viviendas libres de la promoción de Maristas, en el Segundo Ensanche de Pamplona. Se trata de un ático dúplex a estrenar de una superficie útil de 133 m2. Está tasado en 734.292,10 euros, que es el precio al que salió a la venta en 2020, aunque el valor de la subasta es de 185.720 euros porque hay letra pequeña. El que se lo adjudique tendrá que asumir la deuda de 548.571 euros que un tercero tiene con la cooperativa de viviendas libres, Residencial Maristas S.Coop, que ha actuado como promotora.

La vivienda consta de salón-comedor, cocina-comedor y office en la planta sexta, mientras que en la planta séptima tiene cuatro habitaciones, dos baños y distribuidor. Además, posee dos terrazas. Una está en el sexto piso con una superficie de 45 metros cuadrados. En la séptima planta la terraza es de 99 m2, 14 de ellos cerrados. Le corresponde como anejos una plaza de garaje y un trastero.

La subasta se realizará a través del Portal de Subastas del BOE. El organismo Autónomo Hacienda Foral de Navarra actúa como autoridad gestora. El valor de la subasta es de 185.772 euros, que corresponde básicamente a la diferencia entre el valor de tasación y la deuda que un tercero tiene con la cooperativa. La puja mínima es de 18.572 euros. En caso de adjudicarse por la puja mínima, al comprador le saldría la vivienda por 567.143 euros.

Residencial Maristas S.Coop, según fuentes consultadas, está al corriente de sus pagos con Hacienda y es un tercero quien es el deudor. Tal como explica la Hacienda foral en una hoja informativa en la web del BOE, el adjudicatario de la subasta ostentará "el derecho a adjudicarse el bien inmueble descrito, debiendo asumir la deuda pendiente de pago con la cooperativa Residencial Maristas, S.Coop. en el momento del otorgamiento de la escritura pública de venta, más su IVA correspondiente, así como el pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados derivado de la escritura de compraventa".

Todavía no hay fecha para la apertura de la subasta, que se realizará a través del portal del Boletín Oficial del Estado (BOE). Habrá entonces un plazo de 20 días para pujar. Los interesados deben hacer un depósito de 9.286 euros. Las pujas son públicas y pueden mejorarse (por tramos de 2.000 euros) hasta el momento en que se cierre la subasta, con posibilidad de prórroga de 24 horas. 

La promoción de 48 viviendas libres de Maristas se entregó a principios de 2026 después de que el Ayuntamiento de Pamplona aprobara en pleno una modificación del plan especial de la parcela. Con este cambio legal, se desvincularon las licencias de primera ocupación de las viviendas protegidas y las libres. Es decir, los dueños de las libres no han tenido que esperar a que estén construidas las VPO y VPT para disfrutar de los pisos libros. Las obras de rehabilitación del antiguo colegio, donde van las 108 viviendas protegidas, comenzaron a finales de 2025 y no terminarán hasta 2027.

Las viviendas libres de Maristas están construidas en el antiguo patio del colegio. Arrasate comenzó su comercialización en 2020. Los precios han oscilado entre los 385.000 y los 735.000 euros (sin IVA), correspondientes a los dos áticos. Cuando comenzaron las obras en 2022, Arrasate informó de que ya estaban vendidos todos los pisos excepto dos áticos.