Comercio
Carlos III, la 'milla de oro' foral
En la calle comercial por excelencia de Pamplona, a lo largo de sus casi 900 metros se reparten 77 establecimientos, la mayoría de franquicias (56) frente a los negocios de cercanía, una veintena que se mantienen gracias a su singularidad
Publicado el 29/03/2026 a las 05:00
Sin duda, la calle de Pamplona donde más inversión hay en establecimientos comerciales es Carlos III. E incluso podría ser la milla de oro de Navarra porque seguramente es la que mayor concentración de grandes marcas atesora a lo largo de sus casi 900 metros entre la plaza del Castillo y la plaza de la Libertad presidida por Los Caídos. Sin contar entidades financieras, ni farmacias, en total hay 77 tiendas entre las que la hostelería es sobre todo de restauración y cafeterías, sin ningún bar que sí se acomodan en las calles perpendiculares. ¿Y por qué esta avenida del II Ensanche suma el mayor número de comercio y de franquicias? Por su situación estratégica en el centro de Pamplona, la amplitud en anchura de 22 metros y un diseño lineal en el que las tiendas salen al paso. Y también ha contribuido, a pesar de las reticencias iniciales, su peatonalización. De mayo a diciembre del año 2000, se acometieron las obras para desterrar el vehículo de la avenida lo que exigió una inversión de 587 millones de las antiguas pesetas.
Mucho antes había aterrizado el grupo Inditex en Carlos III con una tienda de Zara en 1989. A Amancio Ortega debió gustarle la nueva avenida porque en 2013, el grupo ya tenía 8 tiendas. Aunque el 29 de agosto de 2019 Inditex compró el edificio histórico la Vasco Navarra en la calle San Ignacio a donde trasladó Zara Mujer, Zara Kids y Zara Hombre. Y en 2021 cerró su tienda de Massimo Dutti. Aún así, sigue siendo la franquicia con mayor presencia en Carlos III con los establecimientos de Pull &Bear, Bershka (entrada en chaflán con Cortes de Navarra), Stradivarius, Oysho y Zara Home. Y también la primera en cadenas destinadas a ropa, con cuatro de las 22 que han abierto grandes marcas. Le sigue Mango, con una dedicada a mujer y otra a hombre.
Un sector, el textil, al que hay que añadir las seis tiendas de emprendedores locales por lo que la moda copa la oferta de venta de Carlos III, seguida por la dedicada a cosmética y perfumería, con siete establecimientos todos ellos de franquicias como Kiko Milano, Druni o Primor +.
Un fenómeno curioso en una calle donde predominan las franquicias es el de las cafeterías porque aquí si que se impone el emprendimiento local, en la mayoría de los casos con establecimientos en otros puntos de la ciudad que han decidido ampliar su oferta con un salto al centro, como la cadena Taberna (que a su local en esquina con calle Tafalla unirá en breve otro en el número 51), el Panadero de Eugui o Coffing. Cafeterías que también sirven pinchos o bebidas alcohólicas que suplen la ausencia de bares. El capítulo de hostelería se completa con un sólo restaurante para ser una calle tan comercial, el de la cadena de gastronomía italiana La Tagliatella. Las otra oferta culinaria es de comida rápida, como los 100 Montaditos al que se unirá Popeyes, la franquicia de pollos.
Los que sí tienen una amplia presencia son las entidades financieras. Caixa Bank (con su sede central) junto a las sucursales de Caja Rural, Caixa Bank Wealth Management, Kutxa, otra más de Caixa Bank, Abanca, Santander, BBVA, y Laboral Kutxa.
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En cambio, la presencia de sedes para asociaciones es prácticamente nula, quizá porque en Carlos III la compra y el alquiler son caros: El precio de venta del metro cuadrado va de 9.000 a 12.000 euros y el arrendamiento, entre los 30 y 65 euros. Aún así, no hay muchos locales vacíos si se tiene en cuenta la amplitud de Carlos III; un total de siete están a la espera de que se suba la persiana.
