Las viviendas al sur de la avenida de Cataluña de Pamplona se elevan a 400, la mitad protegidas
Su ejecución, que se calcula para 2028, está ahora en fase administrativa con el cambio del PSIS de la UPNA
Publicado el 09/03/2026 a las 13:29
A finales de 2024, el Ayuntamiento de Pamplona anunció un acuerdo con el Gobierno de Navarra y la Universidad Pública de Navarra (UPNA) para cambiar el Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) del ámbito universitario de manera que el término municipal de la capital navarra incorporara unos terrenos al sur de la avenida de Catauña y el campus, a su vez, otros de Pamplona. Acuerdo que se plasmó en un convenio en junio de 2025. Esto permitía al Ayuntamiento hacerse con unas parcelas a caballo entre los barrios de Arrosadía-Milagrosa y Lezkairu para construir, se dijo entonces, 250 viviendas. Hoy, en rueda de prensa el edil de Urbanismo Joxe Abaurrea (EH Bildu) y Pilar Pardo, la gerente del área municipal, han fijado el número de pisos en unos 400 de los que la mitad serán de VPO, VPT y en régimen de alquiler protegido.
PROCESO DE PARTICIPACIÓN
Tal y como exige la ley, la tramitación de un PEAU exige una participación ciudadana para la que ya se han fijado las fechas. Este miércoles 11 de marzo se abordarán las propuestas en el entorno de la avenida de Cataluña. A las 17.15 horas, se realizará un paseo inicial a los solares y de 18 a 20 horas, se presentarán diferentes alternativas de ordenación en el Centro Comunitario Santa María la Real.
La segunda sesión se desarrollará el lunes 16 de marzo y se centrará en el futuro parque urbano en el entorno del río Sadar. A las 17 horas, se visita la zona y de 18 a 20 horas, en el mismo Centro Comunitario Santa María la Real se debatirán las posibilidades de transformación de ese espacio fluvial. También del 12 de marzo al 12 de abril se habilitará en la web municipal Decide
Ahora el proyecto está en fase de tramitación: por un lado hay que materializar en documentos definitivos el cambio del PSIS, que según ha dicho Joxe Abaurrea, ya ha iniciado el Gobierno de Navarra.
Y por otra parte, el Ayuntamiento comenzará esta semana a su vez el Plan Especial de Actuación Urbana (PEAU) que regirá la zona; no va a esperar a que el Ejecutivo foral termite con su PSIS, sino que solapa su cometido administrativo para agilizar la recalificación de los 31.000 metros cuadrados de terrenos en edificables.
Solares ubicados entre dos rotondas, la que articula el tráfico entre la avenida y la calle de Fernando Remacha y la glorieta en la que confluye la calzada de la calle Tajonar. La mitad de esta franja ahora es un solar de tierra y la otra parte se acondicionó como aparcamiento provisional.
Pilar Pardo ha dicho que si bien era complicado dar una fecha de inicio de la urbanización, estiman que en 2028 podrían estar las máquinas sobre el terreno que completarían el entramado urbano del sur de la ciudad en sus barrios de Arrosadia-Milagrosa y Lezkairu.
Una actuación que acompaña el crecimiento de Pamplona en su parte meridional porque, al otro lado de la avenida Zaragoza (a la izquierda según se entra a Pamplona), se proyecta el nuevo barrio de Donapea con casi 5.000 viviendas.
"La nueva ordenación que se proponga debe integrar espacios públicos existentes, como la plaza Xabier Mina o el patio del antiguo colegio José Vila, y facilitar el dinamismo urbano con la creación de comercios y servicios en planta baja que acompañen el uso residencial. Se pretende fomentar el comercio de barrio y actividades terciarias de proximidad (hostelería, terrazas, juegos infantiles, zonas de descanso, etc.) para generar vida y cohesión social", explica el Ayuntamiento de Pamplona en una nota de prensa
PARQUE FLUVIAL
Actuaciones que terminarán, ha comentado Joxe Abaurrea, con el aspecto degradado de la ciudad por una de sus principales entradas. Porque, además, ha recordado el concejal, ese convenio de junio de 2025 también incorporaba al término municipal de Pamplona los dos aparcamientos frente al estadio de El Sadar y una parcela de 1.800 metros cuadrados que se incorporarán al parque fluvial del Sadar.
El Ayuntamiento demolerá las antiguas naves de Aceros Sadar, poniendo punto final a un largo proceso para su desaparición que no se pudo cuajar en 2018. El amianto presente en las construcciones obligará a una actuación especial.
Por su parte, la universidad obtuvo en propiedad varias parcelas (20.900 metros cuadrados en total) situadas entre la calle Tajonar y Lezkairu. Se trata de una gran zona de campo que desde la UPNA se aceptaron por entender que es el espacio de crecimiento natural, en lugar de la parte del Sadar o la avenida de Cataluña
