Continúa la transformación urbanística de la calle Mayor de Burlada en su cercanía con Villava; esta vez será en el número 45 con la demolición de Villa Pilar para dar paso a un bloque de 38 viviendas. No supone una metamorfosis tan profunda como el derribo de embutidos Ciganda y el convento de Redentoristas en una parcela aledaña en agosto de 2024, que se sustituirán por dos grandes edificios de entre 8 y 6 alturas para cobijar 280 viviendas. Estos días han comenzado las obras de cimentación de los futuros edificios. En este caso, no hay fecha para las obras. 

La villa es propiedad de la sociedad cultural Gure Kabia, fundada en 1977, que compró los algo más de 3.000 m2 de parcela a las religiosas de Nuestra Señora de la Caridad del Buen Pastor. Los 562 m2 de la casa se distribuyen entre sótano, baja más dos y sirvieron de sede hasta 1995, cuando se construyó otro edificio de unos 720 m2 al fondo del recinto, pegado a la calle San Blas, con las mismas alturas sin sótano. 

El motivo por el que los socios de Gure Kabia han decidido deshacerse de la propiedad es debido al poco uso que se le hace. De los 1.600 integrantes que había en 1979 se ha pasado a 98; además, desde 2018 su única actividad es como sociedad gastronómica. Con la venta de la parcela a un promotor esperan finiquitar los créditos adquiridos para hacer viable la sociedad, como las 100.000 pesetas de entonces en el año 1982. 

El bloque de viviendas de dos portales tendrá baja más cinco alturas y ático, que ocupará todo el frente de la calle San Blas al que asoma la parcela, con una base de 580 m2 sobre la que se levantarán estas cinco alturas. En total, 3.400 m2 construidos para albergar los 38 pisos, con una media de dos habitaciones. De ellos, 12 viviendas serán VPO, 7 VPT y 19 libres. 

JARDÍN PÚBLICO

Con esta propuesta, resultaría un área libre pública de 1.268 m2 abiertos a la calle Mayor y se podría conservar la práctica totalidad del arbolado existente. De esta manera, la arteria principal de Burlada ganaría espacio verde a un vial de casi un kilómetro de doble dirección y sin apenas huecos libres para zonas de esparcimiento. Y los que hay, como plaza Parrita en el ecuador, no son jardines como en este caso. Su ejecución requerirá de un Plan Especial de Actuación Urbana (PEAU) porque habrá que modificar los usos contemplados en la parcela por el actual Plan General Municipal de Burlada. El documento establece que el suelo es urbano pero para residencias unifamiliares; en concreto, se podían construir hasta seis. Pero los propietarios consideran que es un área que ofrece la posibilidad de dotar de un mayor número de pisos para la ciudadanía y, añaden, ofreciendo además un jardín público. Y ese incremento de edificabilidad es lo que exige un PEAU. También desde Gure Kabia indican que el número nuevo de vecinos, unos cien, los podrá asumir el Ayuntamiento sin necesidad de reforzar los servicios públicos.