Al margen de lo que pase con la construcción de las 108 viviendas protegidas de la promoción de Maristas, el Ayuntamiento de Pamplona se quedará, mediante cesión gratuita, con el salón de actos Champagnat y la capilla del antiguo colegio, con una superficie de 1.808 metros cuadrados, con uso dotacional. También pasarán a ser de propiedad municipal un local en planta baja que servirá como pasadizo entre la calle Padre Calatayud y la futura plaza pública en patio del colegio.  

La cooperativa Residencial Maristas, promotora de las 48 viviendas libres, ha presentado la documentación para la cesión dotacional pública gratuita a favor del ayuntamiento de estos espacios. La junta de gobierno local, en su sesión del lunes, aprobó la aceptación de la cesión. El siguiente paso será formalizar ante notario la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad. Los gastos asociados correrán a cargo de la cooperativa. 

En enero de 2026, el Ayuntamiento de Pamplona aprobó definitivamente la modificación del plan especial de actuación urbana (PEAU) con el objetivo de eliminar la cláusula que impedía entregar las viviendas libres antes que las protegidas. El ayuntamiento aprovechó esta modificación para incluir otra cláusula con el fin de garantizarse la cesión del salón de actos y la capilla del colegio y del local de la planta baja. La capilla y el salón de actos están en el punto de encuentro de los dos brazos del edificio, actualmente en proceso de rehabilitación para la construcción de las 108 VPO y VPT.

Antes de la modificación del PEAU, el antiguo colegio formaban un único complejo inmobiliario. Esto suponía que el ayuntamiento tenía que esperar a que terminaran las obras de las viviendas protegidas para proceder a la división horizontal y hacer la cesión. Los cambios introducidos por el equipo de Asiron van a permitir la división horizontal del edificio para que el ayuntamiento pueda escriturar a su nombre el salón de actos y la capilla. 

El consistorio añadió al PEAU más cláusulas a su favor. La cooperativa Maristas II (la de las VPO), debe entregar los espacios con 2 accesos habilitados (por la calle Tafalla y la plaza interior), con la obras necesarias para independizar locales, acometidas de luz, agua, gas y ventilación y con la cubierta reparada de las actuales goteras. El salón de actos y la capilla se deben entregar con las acometidas de saneamiento, abastecimiento, ventilación, electricidad, telecomunicación y gas. Además, se deben eliminar las goteras de la cubierta. El acceso al colegio desde el cruce de las calles Tafalla y Sangüesa también pasa a ser propiedad del ayuntamiento. Por último, la cooperativa debe formalizar un aval por el 100% de las obras de urbanización de la plaza interior.