Casi cinco años después el plan para transformar en residenciales los terrenos de uso industrial donde se ubicó la fábrica de Mepamsa en Noáin vuelve a estar sobre la mesa en el Valle de Elorz. La propiedad del terreno ha planteado un proceso participativo previo a la elaboración del plan urbanístico que diseñe la zona, en la entrada a la localidad desde la PA-30, en el límite con el casco urbano y enfrente del polígono Talluntze y cerca de la zona de protección del aeropuerto y de los terrenos agrícolas que se han barajado para acoger la Ciudad del Fútbol que impulsa la Federación Navarra de Fútbol. 

En los casi 56.500 metros cuadrados que ocupan la parcela y otras dos de uso agrícola que incorpora el Ayuntamiento se plantea la edificación de 451 viviendas, en su mayoría destinadas a la venta: 225 libres, 90 VPT, 95 VPO en venta y 41 VPO de alquiler. Se habla también de una mediana superficie comercial y de bajos comerciales en los edificios, de una plaza, un aparcamiento disuasorio y una parcela para usos dotacionales del Consistorio, desde el cultural al deportivo. Por último, en la zona de entrada al parque de los Sentidos que se diseñó en Noáin como transición a la zona aeroportuaria, se apuesta por continuar también con una zona de parque. Por otra parte, se prevé una rotonda en la carretera de acceso a Noáin, que reconvertiría la zona en una avenida, y se deja espacio para un bulevar peatonal y ciclable que, a futuro, sirva para conectar con Pamplona.

El alcalde del Valle de Elorz, Luis Maya (Aldatu), anunció el proceso participativo en el pleno celebrado el pasado martes. Explicó que ninguno de los grupos municipales en el gobierno local (Aldatu, AINE y Somos Valle) había visto objeciones al documento presentado, redactado por el arquitecto Víctor Honorato y difundido en la web municipal desde este miércoles. La sesión informativa tendrá lugar el próximo lunes (18 horas) en el salón de plenos y está abierta a personas interesadas, vecindario o integrantes de la comisión municipal de Urbanismo.

Se trata de un paso previo a la elaboración técnica del Plan Especial de Actuación Urbana que se requiere para la recalificación definitiva de los terrenos. Estos instrumentos, a su vez, deberán tener el visto bueno tanto del Consistorio local como del Gobierno foral. En el plan de participación se dan hasta tres alternativas de diseño para la futura zona residencial y se habla de bloques residenciales de entre siete y diez alturas. Y remarcan dos condiciones respecto a este tema: no superar la altura de las viviendas contiguas en la actual entrada al casco urbano desde Pamplona ni invadir el espacio aéreo ni el “cono del aeropuerto”.

Tres planteamientos

Dentro de las alternativas se plantean tres ideas. Una que convertiría la zona residencial en una “culminación” del casco urbano. Otra que lo plantea como una “continuidad” y una tercera que hala de “transición al eventual desarrollo futuro de un espacio deportivo de gran tamaño”. En esa línea, cambia el terreno destinado a usos dotacionales, aparcamiento disuasorio o de la zona comercial y de viviendas.

Aunque no lo cita expresamente, el eventual espacio deportivo de gran tamaño sería la Ciudad del Fútbol. El año pasado empezó a sonar Noáin, unos terrenos agrícolas entre la parcela de Mepamsa y la carretera de acceso al aeropuerto, para acogerla. El Consistorio del Valle de Elorz, que en abril vivió una moción de censura contra UPN y un cambio de alcaldía, acordó por mayoría del gobierno local destinar dinero para adquirir esos terrenos a expensas de un convenio con la FNF del que, meses después, no se sabe nada todavía.