La cooperativa de adjudicatarios de las 77 VPO y 31 VPT que se proyectan en el solar del antiguo colegio de Maristas de Pamplona avalarán el préstamo promotor de casi 17 millones con el que financiar la construcción de sus futuras viviendas. Tras cinco horas de asamblea, y con una amenaza seria de muerte al proyecto urbanístico del II Ensanche en la avenida de Galicia, 53 personas votaron a favor de responder con sus bienes al préstamo que concederá Caja Rural al grupo gestor de la promoción, Arrasate. 24 se opusieron, hubo 4 abstenciones y una papeleta nula.

La decisión llega “in extremis” porque Maristas había dado como plazo hasta hoy para que se le embolsaran los 984.000 que se le adeudan por unos terrenos, de los que ya recibió 13 millones. Gracias a esta partida, se pudieron levantar las 48 viviendas libres que están a punto de terminar mientras que de las 108 restantes sólo existen los planos. De no percibirlos, la orden religiosa anunció que se echaría atrás con una venta pactada en 2022. Pero no eran los únicos con la espadas en lo alto; Arrasate también avisó que de salir un resultado negativo se retiraba del proyecto y Obenasa, la constructora, igualmente.

AVALES PERSONALIZADOS

A esta asamblea se llegaba con el precedente de la celebrada el 25 de junio en la que los cooperativistas se negaron a ser avalistas del préstamo como pedía Caja Rural; entonces el resultado fue un ajustado 37 en contra frente a 36 a favor; entre los motivos que alegaron fue que les daba miedo responder a la hipoteca todos por igual. Ahora lo harán de forma personalizada, con avales para cada piso y en proporción a la actividad cooperativizada de cada uno; es decir, en función del número de metros cuadrados que tenga el piso dentro del total de los 108.

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No había muchas garantías de que el resultado de la votación fuera a favor del aval; por la mañana, la consejera de Vivienda, Begoña Alfaro, anunció que el departamento no avalaría el préstamo promotor como le habían demandado los cooperativistas. La propuesta hecha al Ejecutivo foral era que cubriera un 20% de ese aval, el porcentaje que puede decidir el Consejo de Gobierno sin pasar por el Parlamento. Sin ese respaldo, y con el precedente de la asamblea de junio, todo parecía indicar que el proyecto podría salir de esta nueva votación herido de muerte.

Pero la mayoría de los cooperativistas quieren seguir adelante con el proyecto; aunque, eso sí, con la mirada puesta ahora en el Ayuntamiento de Pamplona para que cumpla lo pactado de no conceder la licencia de habitabilidad de las viviendas libres hasta que no se construyan las de precio protegido. De esta manera, indican los futuros propietarios de las 108 VPO y VPT, se garantiza que Arrasate no abandone la promoción.

Los atrasos en el inicio de la construcción, que se anunció para febrero de 2024, el problema del presupuesto final con un 20% sujeto a variaciones o la deuda de 1 millón de euros por aplazamientos de IVA o el impago a los arquitectos del proyecto ha lastrado a la parte de Maristas de VPO y VPT, por lo que ya ha habido 24 renuncias.