Urbanismo
Pamplona subastará tres parcelas de Lezkairu por 30 millones para construir 300 viviendas
Son las parcelas que rodean la plaza Maravillas, las que tanta polémica han generado entre Ayuntamiento y vecinos
Actualizado el 18/03/2025 a las 14:15
La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Pamplona, propietaria de las tres parcelas que rodean la plaza Maravillas Lamberto, en el barrio de Lezkairu, las va a sacar a subasta pública, por 29,9 millones de euros.
El Consejo de Gerencia de Urbanismo debatirá en su sesión de este miércoles esta medida, que "supone compensar la operación contable anómala realizada en el año 2009, cuando la Gerencia compró al propio Consistorio dichas parcelas por importación de 20,2 millones de euros". De aquella operación, la Gerencia arrastra una deuda de más de 14 millones de euros, según ha indicado el Consistorio en una nota.
La Gerencia de Urbanismo es propietaria del 100 % de las parcelas L23-1, L23-2 y L23-3, procedentes de la reparcelación del área de reparto ARS-3 de Lezkairu. La base de licitación es de 12.207.608 euros, 13.516.413 euros y 4.259.777 euros, respectivamente.
Estas parcelas deberán destinarse a la promoción de vivienda de protección oficial en régimen de compraventa en la primera planta y a vivienda colectiva libre en el resto de las plantas. En total, se prevé la promoción de más de 300 viviendas.
Para que las viviendas en la primera planta sean protegidas, las adjudicatarias deberán tramitar una modificación urbanística que sustituya el uso terciario en planta primera que contemple el planeamiento vigente, de forma que se pueden crear hasta 50 nuevas viviendas. Ésta es una de las principales razones por las que los vecinos y vecinas del barrio mostraron su desacuerdo. “Que el Ayuntamiento no se cuelgue tantas medallas en Lezkairu”, reivindicó Fernando Viedma, presidente de la Asociación Vecinal de Lezkairu en una entrevista para este periódico. El titular del Urbanismo, Joxe Abaurrea salió al paso de las críticas y reconoció el papel del vecindario de Lezkairu en el diseño de la plaza Maravillas Lamberto.
Además, se deberá cambiar las alineaciones de planta primera para que sean similares al resto de plantas de uso residencial. Y se consolidarán el uso terciario de los locales en planta baja, que no podrán ser transformados en vivienda.
El Ayuntamiento desarrolló un proceso participativo para promover un Plan Especial de Actuación Urbana (PEAU) para regular, entre otros, los usos en las edificaciones, incrementar la edificabilidad para poder promover la vivienda protegida para jóvenes, y el uso terciario de los bajos. A consecuencia de las sesiones participativas y las sugerencias recibidas, ha desistido de la tramitación de ese PEAU y completará la zona siguiendo el Plan Parcial vigente
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