Pamplona
El consistorio rectifica y autoriza otros 11 pisos turísticos en el Casco Antiguo
El ayuntamiento la denegó, pero el promotor recurrió porque la solicitó antes de la suspensión temporal acordada en septiembre y ahora le da la razón
Publicado el 22/02/2025 a las 05:00
El Ayuntamiento de Pamplona ha vuelto a dar marcha atrás en el tema de los pisos turísticos y esta semana ha dado el visto bueno a la licencia de otro bloque de once apartamentos en la calle Mercaderes después de haberla rechazado.
La negativa inicial a los solicitantes se justificó por la suspensión temporal de permisos aprobada por el consistorio en septiembre hasta que la medida recibiera el visto bueno definitivo en el pleno de diciembre de 2024, plazos de tramitación del cambio del PEPRI (Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Casco Viejo). Pero, en este caso, el promotor había presentado su solicitud antes de septiembre, lo que ha llevado al ayuntamiento a tener que darle la licencia.
La limitación a los apartamentos turísticos en el Casco Antiguo lleva tiempo en el punto de mira del consistorio, pero fue en septiembre cuando volvió a salir a la palestra. El equipo de Gobierno del Ayuntamiento de Pamplona (Bildu, Geroa Bai y Contigo-Zurekin, con el apoyo del PSN) anunció el día 7 de ese mes que iba a tramitar una normativa para que ya no se pudieran conceder más licencias de apartamentos turísticos en el Casco Antiguo de la ciudad.
El consistorio aprobó definitivamente estos cambios en pleno el 12 de diciembre. La cifra se iba a quedar supuestamente en 186 apartamentos, pero varios proyectos han conseguido que el ayuntamiento dé su brazo a torcer.
El último caso, el de una empresa que plantea once apartamentos distribuidos en seis plantas en el número 18 de la calle Mercaderes. De la primera planta a la cuarta, los pisos superan todos los 105 metros cuadrados y los tres restantes, los de la quinta y la sexta, oscilan entre los 67 y los 76 m2, según el catastro.
DEL NO AL SÍ
Los solicitantes pidieron la licencia en torno a los meses de verano, antes de que se suspendieran temporalmente los permisos en septiembre, y el ayuntamiento decidió denegarle el permiso.
Ante esto, la promotora interpuso un recurso ante el Tribunal Contencioso-Administrativo alegando que había presentado su solicitud antes de la suspensión temporal de las licencias. Ha sido esta semana cuando el consistorio ha rectificado su decisión inicial y le ha concedido el permiso.
El hecho de que varios recursos de reposición ante el ayuntamiento hubieran sido aceptados por el propio consistorio ha provocado, a buen seguro, que se le haya concedido la licencia antes de esperar a la resolución del tribunal.
Y es que la decisión del equipo de gobierno de paralizar todos los trámites de licencias hasta la aprobación definitiva de la normativa afectó al menos a veintiún expedientes de solicitudes de cambio de uso para habilitar apartamentos turísticos que ya se habían presentado para el Casco Antiguo antes de septiembre. Varios de ellos recurrieron por diferentes vías y han ido recogiendo sus frutos.
VARIAS RECTIFICACIONES MÁS
A principio de año se supo que se había dado licencia a veinte apartamentos que habían recurrido. El groso, diecinueve de ellos, en el bloque número 13 de la calle Hilarión Eslava. El recurso lo hicieron los propietarios de este edificio que era un antiguo hostal. El otro piso turístico autorizado fue en una vivienda del número 10 de la calle Tejería.
Algunos expedientes afectados por la suspensión de la tramitación de licencias han actuado a través de recursos de reposición ante el propio ayuntamiento, que se han estimado por el consistorio porque ya habían generado su derecho a tener la licencia del cambio de uso. Otra vía, que ha sido la elegida por los últimos solicitantes y en algún caso más, ha sido la de un procedimiento contencioso administrativo.
Sumando estos casos conocidos, los pisos turísticos en el Casco Antiguo llegarán hasta los 216 frente a los 186 que había. Ahora suponen el 2,8% de las viviendas del barrio y el 55% de todos los pisos turísticos que hay en la capital. En los últimos cinco años se han registrado más de 90.
RAZONES DEL AYUNTAMIENTO
En septiembre desde el consistorio aseguraron que el cambio de normativa buscaba “salvaguardar el modelo residencial del barrio, defender su tejido comercial y favorecer un modelo de turismo sostenible, en la línea de lo expuesto en la Agenda Urbana 2030”.
Además, informaron que el cambio se sustentaba “en la convicción de que el Ayuntamiento debe anticiparse a que la proliferación de pisos turísticos que sustituyen a viviendas permanentes pueda generar la expulsión de la población del barrio”.
“Cuando la proporción de apartamentos turísticos ofertados presenta valores muy elevados sobre la oferta de vivienda permanente genera un tensionamiento, principalmente del mercado de alquiler, y un aumento sustancial de los precios de la vivienda”, apuntaron.
El texto aludía al “encarecimiento de los precios de la vivienda, tanto en venta como en alquiler, el agravamiento de las dificultades que atraviesa el comercio tradicional y de proximidad, así como a la pérdida de la identidad de los cascos históricos”.
