Con una discreción absoluta y ‘bajo secreto de sumario’, esta semana se reunieron la junta de la Meca y la Morea Inversiones, el grupo ligado al centro comercial en torno a E.Leclerc en el polígono industrial de Cordovilla, para acordar la renovación del convenio que firmaron en 2012. A grandes rasgos, el documento recoge la cesión en régimen de alquiler de casi 8.000 metros cuadrados de parcela junto a la residencia de ancianos de la Meca (Casa de Misericordia) para construir allí un centro comercial y un hotel. Si entonces dicha cesión era hasta el año 2072 ahora se amplía a 2085.

Tan sólo faltaría registrar ante notario el convenio, que en su inicio recogía un centro comercial de 8.000 m2 y dos edificios, uno destinado a hotel y otro a oficinas en la parcela enmarcada por la avenida del Castillo, Sancho el Fuerte y Esquiroz. En 2014, el Gobierno foral aprobó el PSIS (Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal) para la zona, ya que su extensión y reparto excedía las competencias municipales. En 2018, a petición de Morea Inversiones, se hizo una modificación de este PSIS, por el cual la superficie comercial se reducía a la mitad. El motivo, adujo el grupo inversor, que se habían abierto en el entorno nuevas superficies comerciales.

También se cambió el número de plantas del hotel en la esquina de Vuelta del Castillo con Esquiroz, que pasaba de baja +10 a baja +11, aunque no se modificó la altura total del edificio, que continuó siendo de 43,7 metros. A su lado, el centro comercial. El tercer inmueble, separado de los dos anteriores por una calle peatonal, era una construcción que de ser oficinas pasó a ser asistencial de baja+4+ático. Se acordó que se destinara a una residencia de ancianos privada.

SEIS MESES

En septiembre de 2020, el Ayuntamiento otorgaba la licencia de actividad de los nuevos usos. Al comercial, hotelero y asistencial de ancianos se añadía una residencia de estudiantes junto al hotel también de 11 alturas. En mayo daba luz verde al permiso de obra -excluía la residencia de ancianos - al que se le dio una validez de 6 meses. Pero medio año después no se iniciaron los trabajos. ¿El motivo? A falta de una confirmación oficial de Morea Inversiones se especuló con que no se encontraron grupos interesados en explotar la residencia de estudiantes.

¿Y el hotel? Hermetismo total por parte de Morea Inversiones, por lo que se desconoce si seguirá vigente el acuerdo que llegó con la cadena AC Hoteles, perteneciente al grupo hotelero estadounidense Marriott International. En aquel mayo de 2022 se confirmó que sería un inmueble de 110 habitaciones, cafetería-restaurante de 240 metros cuadrados en planta baja con capacidad para 150 personas. El hotel también contaría con un spa con piscina climatizada y gimnasio.

Del edificio comercial se avanzó que a pie de calle se habilitaría un supermercado de 2.200 metros cuadrados con otro espacio complementario de sala de ventas de unos 1.200 metros cuadrados. El resto, alrededor de 2.000 metros cuadrados de planta baja y entreplanta sería para establecimientos de hostelería con una superficie no mayor de 500 metros cuadrados. Y la residencia de estudiantes se planteaba con 140 plazas repartidas en 14 habitaciones por cada planta, salvo la baja destinada a recepción y despacho y la primera a zonas comunes. La transformación del solar se completaba con un aparcamiento subterráneo de dos plantas en las que se disponía de 161 plazas en una de las alturas y de 140 en la otra.

Ahora queda por concretar si todos estos proyectos que figuraban en el primer acuerdo siguen adelante.

La Meca decidió ceder los terrenos, en los que había un campo de fútbol y un frontón, para garantizarse el ingreso de fondos de cara a continuar con su labor social en su residencia de ancianos. Alrededor de medio millar de usuarios se benefician de este servicio donde tienen prioridad las personas con menos recursos. La fórmula no es nueva, en aquellos mismos años, en 2017, la orden religiosa de los Salesianos también necesitaba dinero para ampliar su centro de Formación Profesional, en el que igualmente se da primero entrada a adolescentes cuyas familias son de rentas bajas. Llegó a un acuerdo con el Gobierno de Navarra para que éste, a través de Nasuvinsa, subastara su solar del II Ensanche y hacer un nuevo FP en Sarriguren.