La franja destinada a usos comerciales y terciarios junto a la PA-30 en el denominado Sector Mogotes (Nuevo Artica) en Artica, se va completando tras años en desuso buena parte de los edificios y parcelas. Al tiempo que está a punto de completarse la transformación del proyectado como edificio de oficinas, pensado luego para residencia y que se rehabilita como espacio para trasteros y almacenaje, se ha solicitado licencia para la instalación de un hotel. Promovido por Ridoteles Desarrollos SL, se ubicará en la parcela ahora libre entre un edificio destinado a carnicería y una clínica y negocio de compra venta de vehículos.

El proyecto plantea un edificio con una superficie de 2.854,45 metros y prevé una inversión algo superior a 5 millones de euros, de acuerdo a la licencia solicitada ante el Ayuntamiento de Berrioplano. 

El hotel tendría categoría 2 estrellas y contaría con 103 habitaciones dobles distribuidas en planta baja y primera. En sótano tendrá 43 plazas de aparcamiento, recintos de instalaciones y vestuarios de personal. En la planta baja se ubica la zona de desayunos, recepción, salón y zona de estar para huéspedes.

El edificio contará con instalaciones fotovoltaicas, de aerotermia y renovación de aire en la cubierta depósitos en el sótano.