Diario de Navarra

La trama urbana de Burlada inicia su transformación junto a la muga de Villava, a pie de la calle Mayor, a donde asoma la iglesia del convento de las Redentoristas y, detrás, la antigua fábrica de Embutidos Ciganda. En tres meses, el solar de 27.000 metros cuadrados aparecerá diáfano, sin el inmueble religioso ni la planta de transformación cárnica, tras la licencia para su demolición que antes de San Fermín concedió el Ayuntamiento de Burlada a los propietarios. La intención es construir allí 287 viviendas, de las que el 70% serán de protección oficial (49% VPO y 21% VPT). De momento, los trabajos han consistido en desbroce y limpieza de la parcela. No hay previstos cortes de tráfico cuando empiecen los derribos La actuación lleva a la lógica de pensar que los dueños quieren impulsar un desarrollo urbanístico que en la revisión del Plan Municipal de 2019 se dejó dibujado como posible este proyecto de pisos y derribos. El espaldarazo definitivo llegó en 2021 con el Plan Especial de Actuación Urbana (PEAU) que aprobó por unanimidad el entonces grupo de la alcaldía de NA+ y, en la oposición, EH Bildu, PSN, Cambiando Burlada-Burlata Aldatuz, Podemos y Geroa Bai. Un PEAU que el Ayuntamiento de Burlada redactó para ordenar cómo debían encajarse las 287 viviendas ya que el Plan Municipal de 2019 no lo especificaba y, por tanto, abría la puerta a la demolición. VARIOS PROPIETARIOS La titularidad del solar está repartida entre varios. La mayor parte pertenece a Caja Laboral que, a través de su promotora Isga, se hizo con los terrenos tras quebrar la constructora que había comprado el solar de Embutidos Ciganda cuando cesó su actividad. El resto se reparte entre una familia, la inmobiliaria GETI, la residencia Landazábal, ubicada junto al solar, y la orden Redentorista. El PEAU contempla tres opciones para repartir las viviendas. Una sería la construcción de 14 bloques separados entre sí con alturas que oscilarían entre baja más 8 y más 4. Es la que plantea mas superficie comercial (los bajos de 11 edificios) pero la peor comunicada con la calle Mayor, tan sólo con el paso situado junto a la parcela de las Siervas de María. Otra propuesta es levantar 3 bloques con 16 portales, con 9, 8, 7, 6 y 4 alturas. La conexión a la calle Mayor se realizaría mediante dos pasos, desde Mayor junto al edificio de Siervas de María y en la rotonda que comunica esta calle con María Azcárate y el límite con Villava. Y la tercera plantea 1 bloque, de 14 portales con 4 y 8 alturas, con una plaza totalmente abierta a la calle Mayor. Como en las otras dos propuestas, los bloques más altos son aquellos que lindan con la calle Mayor y los más bajos al norte. Se calcula que el desarrollo de este solar supondrá una inversión en torno a los 60 millones de euros porque, además de la construcción de las viviendas habrá que urbanizar la zona. El plan exige habilitar un vial para el tránsito rodado que descongestione tanto calle Mayor como Landazábal, que además pueda servir de alternativa cuando alguna de las dos se cierre al tráfico. Un estudio cuantifica la reducción en 250 vehículos en las horas puntas en la calle Mayor. El nuevo vial supondrá una superficie de 4.671 metros cuadrados, que el Ayuntamiento de Burlada recibirá junto a 4.163 metros cuadrados de zona ajardinadas y 8.640 metros cuadrados de espacios libres pavimentadas. Una profunda transformación que dejaría sólo para el recuerdo el inmueble de cinco alturas, más dos naves auxiliares, de Embutidos Ciganda. La firma cárnica, que se presentaba a sí misma como especialista en chorizo de Pamplona, había trasladado su actividad a Burlada en 1953 desde el número 56 de la calle Mayor de Pamplona, cuando la dirección general de Sanidad dependiente del Ministerio de Organización le otorgó el permiso de actividad; actividad que cesó en julio de 1992. LA IGLESIA QUE NO SE PODRÁ SALVAR En julio de 2021, tras aprobarse el PEAU que daba luz verde a la demolición de Embutidos Ciganda y el convento de las Redentoristas, cuya iglesia asoma a la calle Mayor, un grupo de estudiantes de Historia y Patrimonio de la UPNA junto a vecinos de Burlada inició una campaña para salvar del derribo al edificio religioso. O, por lo menos, su iglesia. Esgrimían que el municipio apenas tiene patrimonio artístico urbano. Pero para Príncipe de Viana el inmueble religioso no merecía ninguna catalogación que le hubiera protegido de su desaparición. Por lo que no salió adelante la propuesta de convertirlo en punto de información del Camino de Santiago, ya que la ruta jacobea pasa delante de su puerta. El convento se inauguró en 1915 tras tres lustros de obras y con la presencia de monjas desplazadas desde Carabanchel (Madrid). El inmueble encargado por las Redentoristas tenía como objetivo convertirse en lugar de acogimiento para las vocaciones de Navarra. Pero, poco a poco, la presencia de religiosas fue menguando hasta que en marzo de 2008, la orden -con apenas diez monjas en el convento- decidió abandonar Burlada.

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El derribo de embutidos Ciganda acerca la construcción de 287 pisos en Burlada

La demolición, que también afecta a las Redentoristas en la calle Mayor, es el paso inicial a un plan aprobado en 2021

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