Hay clientes que llevaban años esperando para poder hacerse con una vivienda nueva y exclusiva en la avenida Baja Navarra de Pamplona. Los ocho dúplex de 175 m2 que se construyen en el solar de la antigua clínica San Francisco Javier están vendidos, reservados o comprometidos.

Desde que las excavadoras comenzaron a hacer foso hace más de un mes y la constructora Muroa colocó el cartel publicitario, numerosas personas han llamado o se han presentado en las oficinas para solicitar información. “Ya teníamos compromisos previos de clientes. Son viviendas exclusivas y al ser tan pocas unidades el proceso de comercialización es también especial”, señalan desde la constructora, que no ofrece precios “por respeto a esos clientes”. Está previsto que se entreguen a finales de 2025.

Muroa actúa como promotora delegada, es decir, no es la propietaria del solar. El expediente urbanístico (plan especial de actuación urbana, PEAU) en la parcela de 1.562 m2 ha sido largo y complejo. La clínica San Francisco Javier cerró en 2006 y fue derribada en 2021. Tal como explica Muroa, las ocho viviendas tendrán una “estética y filosofía” acorde con los chalés de Argaray pero de estilo moderno. Estarán repartidas en cuatro edificios independientes, con sótano, planta baja, planta primera y entrecubierta. Para mayor “funcionalidad y comunidad”, las ocho viviendas serán tipo dúplex. Así, cuatro viviendas ocuparán la planta baja y parte de la primera y tendrá jardín. Las otras cuatro viviendas ocuparán parte de la primera planta y la entrecubierta, con una terraza. El acceso a estas viviendas será por la planta baja. El garaje, en el sótano, será mancomunado con una rampa común desde la calle Valle de Baztan. Las ocho viviendas tendrán una superficie de unos 175 m2, con cuatro habitaciones. Todas contarán con comunicación interior independiente con la planta sótano.

Según el estudio de detalle aprobado en febrero de 2022, la distribución en cuatro edificios no distorsiona la imagen exterior del conjunto. Además, hay un retranqueo de cuatro metros con la avenida Baja Navarra y de tres con el resto de espacios públicos. Se conserva el camino peatonal entre Baja Navarra y la calle Valle de Egüés. Este desarrollo engloba dos parcelas, la que correspondía a la antigua clínica y otra donde había un unifamiliar, que también fue derribado.