Las viviendas vendidas en Noáin: pisos que oscilan de 48.000 a 260.000 euros
Publicado el 10/11/2023 a las 05:00
El precio de los inmuebles en esta localidad, situada a cinco kilómetros al sur de la capital navarra y con una posición privilegiada en materia de comunicaciones, habían bajado en el último año para contrarrestar las fuertes subidas de la etapa post pandemia. Sin embargo, este semestre los precios de los inmuebles han recuperado la tendencia alcista con una subida del 14% y el metro cuadrado supera ahora los 1.800€. Hasta junio se han vendido 18 inmuebles, frente a los 30 del mismo periodo de 2022 con precios que han oscilado entre los 48.000€ de una vivienda en la calle Ventura Rodríguez (una cotización muy poco habitual y que contrasta además con la que presentan otros inmuebles que se transmitieron ese mismo semestre en esa misma calle con precios por encima de los 155.000 euros) y los 260.000 euros en el Paseo Río Irati. Se han vendido inmuebles con una superficie media de 101 metros cuadrados, frente a los 112m2 de los transmitidos en 2022.
En el primer semestre de 2022, la sustancial bajada del precio del metro cuadrado en la localidad animó el mercado con un incremento en las ventas en el segundo trimestre del año por encima del 37%. El precio de las viviendas transmitidas hasta junio de ese año se quedó por debajo de los 1.600 euros. Se llegaron a vender en ese periodo hasta seis unifamiliares. Hubo siete ventas en la calle Real , tres en Concejo de Zabalegui y dos en Merindidad de Estella. La vivienda más cara, de 115 m2 y situada en la calle Santa María, se escrituró por 270.000 euros. La más barata, por 83.000 en la plaza San Francisco Javier. Entre las compraventas de ese año, Fernando Flores, de Pisos Navarra y presidente de la Asociación de Inmobiliarias de Navarra (AINA), recuerda la rápida venta que tuvo una promoción de nueve viviendas libres levantadas en unos terrenos situados al lado del polideportivo de la localidad. “Salieron a la venta con un precio de entre 220.000 y 250.000 euros y no tardaron en venderse”. Admite eso sí que el hecho de que hiciera mucho tiempo que no se construía vivienda libre en el centro de la localidad y con muy buena orientación pudo influir en la rápida venta que tuvieron aquellas viviendas, entre ellas los áticos duplex que se incluían en la promoción.
En la oferta de inmuebles de segunda mano que estaban disponible en octubre, había 33 viviendas a la venta con precios que oscilan entre los 69.000€ que pide el propietario de una vivienda de tres habitaciones y 70 metros cuadrados situada en la calle Real y los 495.000 euros a los que se oferta un chalet de 374 metros cuadrados y cuatro habitaciones en la avenida Alaiz.
