Las viviendas vendidas en Huarte: un inmueble en la calle Zubiarte por más de 500.000 euros
Publicado el 10/11/2023 a las 05:00
En la parte noroeste de la cuenca de Pamplona y con una superficie de 3,7 km2, Huarte lleva ya varios años cotizando al alza. En 2022 llegó a ser tras Nuevo Artica la localidad de la comarca con el precio del metro cuadrado más elevado y este primer semestre del año los precios han seguido subiendo. La cotización de los inmuebles transmitidos subió en el primer semestre un 8% dejando el precio del metro cuadrado por encima de los 2.000 euros. En concreto, según las operaciones que figuran en la herramienta MVI del Colegio de Registradores, en 2.100€. La subida de precios ha tenido como contrapartida la caída en el número de operaciones que pasaron de las 22 del primer semestre de 2022 a las 15 registradas en el mismo periodo de este año. En esta cifra no se incluyen las operaciones de la parte de Erripagaña que pertenece a la localidad ya que por vez primera el barrio se analiza de forma individualizada en las páginas de este suplemento.
Hasta junio se han vendido en Huarte, regada por el río Arga, que entra en la cuenca de Pamplona por un paso muy cercano y traza una curva que rodea el pueblo por este, sur y oeste, viviendas en la avenida Ugarrandía, las plazas Ezpeleta y Ferial y las calles Bidemokarte, Oihana, Padre Pérez Goyena, San Francisco Javier y Zubiarte, entre otras. Se han transmitido inmuebles con una superficie media de 94m2, algo superior a los 92 m2 de superficie media de las viviendas que se vendieron en 2022. Las vivienda más barata se ha vendido en la plaza Ezpeleta por 142.000 euros y la más cara en la avenida Ugarrandia por 271.000 euros, a 2.639€ el metro cuadrado. En las ventas que se cerraron en el primer semestre del año año pasado, la oscilación de precios fue mucho mayor. De hecho, se llegó a vender una vivienda de 81 metros cuadrados por poco más de 86.000 euros, a 1.054€ el metro cuadrado. La más cara, por el contrario, superó los 544.000 euros. Un inmueble de casi 200 metros cuadrados que se vendió en el número 25 de la calle Zubiarte por 544.673 euro, un precio que arroja una cotización media del metro cuadrado por encima de los 2.700 euros, en línea con el precio medio del metro cuadrado en barrios como Mendebaldea. En Huarte, en la oferta de inmuebles que están a la venta, en torno a la treintena, hay numerosos chalets y casas independientes con precios que llegan incluso a superar los 500.000 euros. Los vendedores de estas viviendas, explican desde las inmobiliarias consultadas, han optado por trasladar su residencia a zonas del Ensanche donde buscan viviendas, también, de un tamaño considerable pero que ofrecen el atractivo de encontrarse en el centro de la capital. Pero además de estos inmuebles más exclusivos, en la localidad se venden pisos más económicos aunque ninguna baja ya de los 100.000 euros.
