Las viviendas vendidas en Berriozar: un piso de 55 metros cuadrados por 80.000 euros
Publicado el 10/11/2023 a las 05:00
Las nuevas promociones de Artiberri habían aupado a esta localidad de la cuenca de Pamplona, situada a los pies del monte Ezkaba y con una superficie de 2,7 km2, hasta la sexta posición en el ranking anual de ventas de los principales barrios y localidades de la comarca. Pero frente a las 77 compraventas del primer semestre de 2022, este año la cifra de operaciones se ha quedado por debajo del medio centenar (46 frente a las 77 del mismo periodo de 2022 y algo inferior al volumen de operaciones registrado en la Txantrea) por el menor volumen de viviendas de obra nueva que se han entregado. Mientras que entre enero y junio de 2022 se entregaron 45 viviendas de obra nueva de una promoción de la calle Etxebakar, este año las entregas de obra nueva se han limitado a 11 en un edifico en la calle de Las Lavanderas donde se han vendido viviendas con precios que oscilan entre los 179.522 euros y los 225.000 euros, a un precio medio de hasta 2.435€ el metro cuadrado. Una elevada cotización que explica en parte la subida del precio medio de las viviendas transmitidas este año que se ha encarecido un 11% con respecto a 2022.
Como ha ocurrido en otros barrios y localidades, la obra nueva ha dinamizado el mercado pero con un incremento más que notable del precio medio de los inmuebles. Berriozar es una de las localidades con mayor arraigo de la cuenca y se había caracterizado hasta ahora por el precio contenido de sus inmuebles. Incluso tras el boom de ventas postpandemia, los precios siguieron cayendo y el m2 se quedó por debajo de los 1.400€. Pero este semestre, de media, el precio del metro cuadrado ha alcanzado los 1.710 euros. Con todo, el precio más bajo junto al de Txantrea, de la treintena de barrios y localidades que se analizan en este suplemento. En el primer semestre de 2022 el precio medio de las compraventas realizadas en la localidad fue sensiblemente más bajo (1.537 euros). Hasta junio, además de las entregas de obra nueva, se han vendido viviendas en la plaza Donantes de Navarra, donde se han realizado hasta once operaciones de compraventa, con precios de venta que han oscilado entre los 80.000 euros por un piso de 55 metros cuadrados y los 169.000 euros por los que se ha vendido un piso de 108 metros cuadrados en esa misma plaza. La vivienda más cara se ha vendido en la plaza República Saharaui por 250.000 euros a 2.304 euros el metro cuadrado. En el primer semestre de 2022, la vivienda más cara superó por poco los 200.000 euros. Fue una venta en el número 21 de la calle Ardantzeta que se escrituró en abril por 202.000 euros. Ese mismo semestre se vendió una vivienda en la calle Zortziko por 60.000 euros. También hubo varias ventas en la plaza Donantes de Navarra y las calles Lekoartea, Iruñalde, Artekalde.
