Diario de Navarra

La judicialización del conflicto que mantienen los socios de IWER desde hace tiempo puede entorpecer la operación de venta a Obenasa y, en consecuencia, el proyecto aprobado por el Ayuntamiento de Pamplona para esta zona de la Rochapea. Están presentadas en los juzgados de Pamplona una querella y una demanda civil en las que, entre otras cuestiones, se solicita que se anule el acuerdo de compra-venta del edificio de Matesa y sus terrenos a Obenasa. Para entender la complejidad del conflicto societario que esta empresa arrastra desde hace años hay que tener en cuenta que es diferente, por un lado, la propiedad de terrenos y edificios, que corresponden hoy a Kena, y, por otro, el derecho a uso y explotación de los espacios, que corresponde a IWER Navarra SL. KENA COMUNIDAD DE BIENES Kena es una comunidad de bienes con domicilio en Barcelona constituida por Dresel Team BCN y un grupo de abogados. Es Kena quien ostenta la propiedad de los edificios y del terreno. Por su parte, IWER es propiedad de extrabajadores de Matesa y sus herederos en un 85%. El 15% restante está en manos de Juan Vilá Costa, hijo del fundador y el mayor accionista de IWER. Los accionistas de IWER reclaman la participación en los beneficios de la futura venta de los terrenos y edificio de Matesa, un compromiso que quedó recogido en un acuerdo transaccional firmado en 2008 entre IWER y Kena. LA OPOSICIÓN, EL 25% DEL ACCIONARIADO La querella y la demanda han sido presentadas por el 25% de la propiedad de IWER, la parte correspondiente a la participación de los socios representados por Pedro Sobrino, que cuentan con un 10%, y Juan Vilá Costa, con el 15%. Y los querellados son los cuatro miembros del consejo de administración de IWER. Según la querella, que ha sido admitida ya a trámite, se les acusa de delito societario y administración desleal. La demanda civil, todavía sin respuesta sobre su admisión a trámite o no, tiene como objetivo declarar inválido el contrato de compraventa a Obenasa y a Carlos III Viviendas acordado en la junta de IWER del 27 de junio de 2022. En la actualidad, la segunda sociedad ha quedado fuera del proyecto y es Obenasa la que figura como futuro comprador, cuando firmen las escrituras correspondientes. Según la demanda, el acuerdo de compra-venta puede “lesionar el interés social en beneficio de uno o varios socios o de terceros”. ACUERDO DE 2008 Para ‘los opositores’ al consejo de administración, y según consta en los procedimientos judiciales, la compra-venta a Obenasa (aprobada en junta de accionistas de 2022) no se ajusta al acuerdo firmado en 2008 entre IWER y Kena, que ponía fin a los litigios sobre la titularidad del edificio de Matesa que ambas sociedades arrastraban a lo largo de los años. Según este acuerdo, el precio conseguido por la venta de los terrenos y edificio deberían repartirse entre IWER y Kena en una proporción de 27% y 73%, respectivamente. En cambio, por la futura venta, en lugar de recibir el 27% del precio de la operación, IWER solo ha conseguido la propiedad de 5.000 metros cuadrados que destinará a alquiler, según explicó Juan Vilá Costa, el mayor accionista de IWER con el 15%. Además, en la querella figura que el precio de mercado es de 47,6 millones de euros en lugar de los los 15,5 millones de euros en los que se ha fijado la compra por Obenasa. “El valor real es mayor después de la recalificación de los usos de la parcela”, señaló Juan Vilá. La recalificación ha sido promovida por el estudio de arquitectura AH Asociados.

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Una querella de socios de IWER Matesa cuestiona la validez de la venta a Obenasa

Un 25% de los accionistas de IWER han presentado una querella contra los cuatro miembros de su consejo de administración

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