El comienzo del curso está a la vuelta de la esquina y, con él, las nuevas remesas de estudiantes que buscan un lugar al que llamar hogar. Junto a ellos, también están los que vuelven a sus residencias de siempre o aquellos que este año han decidido cambiarse de vivienda por cualquier motivo. En Pamplona, los universitarios tienen una oferta amplia de alojamiento que abarca desde pisos de estudiantes hasta colegios mayores. Los precios oscilan entre los 300 y los 1.200 dependiendo del tipo de alojamiento: pisos, residencias o colegios mayores.

PROVEEDORES DE PISOS

Las zonas más demandadas continúan siendo aquellas más cercanas a los campus universitarios, como las son Iturrama, San Juan y Mendebaldea, por ejemplo. En estas zonas se encuentran asentadas varias inmobiliarias proveedoras de pisos de estudiantes. Algunas se remontan a hace décadas y otras han surgido recientemente, encontrando con nuevas fórmulas un hueco en este mercado; como es el caso de Unibooking. Esta nueva compañía surgió hace cinco años y, actualmente, tiene su sede en Pío XII. También tienen oficinas ubicadas en Zaragoza y Madrid. Para este curso, cuentan con 500 habitaciones y un total de 1.500 residentes para este periodo lectivo de 2022-2023. En el número total de alumnos, el 56% son nacionales y el 44% internacionales. “A nuestros pisos viene gente de más de 45 países distintos prácticamente todos los años”, admitió Miriam Ezcurdia, responsable de Comunicación de Unibooking. Ezcurdia confiesa que el objetivo de esta nueva compañía es ser más que una inmobiliaria. “Proveer de un trato personalizado con un servicio a medida para el alumno”, confesó. Cuentan con una alta satisfacción del cliente, con un 78% de renovaciones. Según Ezcurdia, una de las claves de su éxito ha sido el nexo con las familias. “Para las familias es un lujo que vean que su hijo está en buenas manos”, admitió. La mayoría de sus inmuebles están a 10-15 minutos de las universidades. Poseen pisos en Iturrama y Mendebaldea más cercanos a aquellos que estudian en la Universidad de Navarra y en Arrosadía para los que estudian en la Universidad Pública. La inmobiliaria provee de distintos paquetes de servicios dependiendo del presupuesto que disponga el alumno. Aunque escojan uno concreto, muchos de los inquilinos varían de paquete de servicios con el tiempo.

A escasos metros de las oficinas de Unibooking, se encuentra la sede de la compañía AB Servicios Inmobiliarios. Entre sus ofertas, también se encuentran los pisos de estudiantes. No obstante, su oferta se reduce a inmuebles de alta gama; con un nicho de mercado más específico. Sin embargo, aunque estos pisos están cargados de exclusividad, la inmobiliaria cuenta con una lista de espera de más de un año. Para este curso, poseen más de 300 solicitudes de grupos de entre tres a cuatro personas y, a día de hoy, siguen sin cubrir la demanda al completo. En el número total de solicitudes el 60% son nacionales y el 40% internacionales, sobre todo venidos de Sudamérica.

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No obstante, aunque sí que es cierto que hay demandantes que exigen pisos individuales, la práctica más extendida es el alquiler compartido. De esta manera, los alumnos economizan de manera significativa su estancia en la ciudad y la compaginan con los gastos derivados de la universidad. La mayoría de alumnos comparte piso entre 3 a 5 personas, gastando una media entre 300 y 400 euros por cabeza.

COLEGIOS MAYORES

Otro tipo de alojamiento también extendido en Pamplona es el de los colegios mayores. Estos, a diferencia de los pisos compartidos, ofrecen una estancia más cómoda ya que cubren muchas más necesidades del alumno, prácticamente centrándose en los estudios sin más preocupaciones; aunque a un precio más elevado e individual.

Juan Gallego, responsable del Colegio Mayor Larraona, admitió que, para este curso, las 213 plazas disponibles han sido cubiertas; contando incluso con lista de espera.”En los últimos años la demanda cubierta ha sido en torno al 90%, pero para este curso nos ha sorprendido que haya sido del 100%”, explicó Gallego. En su oferta, proveen de un servicio todo incluido por un total de 1.169 euros al mes. Esto incluye seguimientos, seguro, habitación individual, limpieza, libre disposición de salas e incluso servicios deportivos.

RESIDENCIAS

Camplus, ubicada en la avenida de Galicia, es una de las 9 residencias de Pamplona. Su directora, Silvia Gurbindo, admite que van a comenzar el curso con el aforo completo. “Tenemos mejores números que el año pasado, incluso con personas en lista de espera”, admitió. Cuentan con 305 plazas, llenadas por un 85% de alumnos nacionales y un 16% de internacionales. “El número de internacionales es menor por el tema de los visados, que hace que suelan tardar en aplicar”, señala. Por primera vez en su historia, han incluido la opción de media pensión, enfocada sobre todo para aquellos con más autonomía e independencia. “En la oferta de media pensión los precios dependen del tipo de habitación. Oscilan desde 750 euros si es individual basic y hasta los 985 si es individual superior.”, explicó Gurbindo. Si la pensión es completa, se han de añadir cien euros más.