Urbanismo
Luz verde a la unión de Lezkairu y II Ensanche por la calle Amaya
La demolición de parte del edificio de las Misioneras, cuyo solar acogerá una residencia de estudiantes, propicia ampliar Amaya hasta calle Monjardín
Publicado el 03/03/2022 a las 06:00
La unión del II Ensanche con Lezkairu a través de una prolongación de la calle Amaya llega este jueves al pleno con los votos suficientes para que se convierta en una realidad. El equipo de gobierno de NA+ y PSN se muestran favorables a esta solución que topa con la negativa de EH Bildu y la abstención de Geroa Bai. Ambas formaciones creen que se tendría que haber aprovechado la oportunidad para actuar con más profundidad en una manzana ocupada por el colegio y residencia de las Misioneras y que afecta también a los jardines de la parcela del edificio de RTVE.
En cambio, el grupo de la alcaldía y socialistas opinan que es una buena oportunidad para comunicar ambas zonas urbanas que ahora se dan la espalda. El monumento a los Caídos hace de barrera visual y también acaba con el recorrido de la gran arteria del II Ensanche, Carlos III. Y detrás, la calle Monjardín bordea los límites del barrio con los de Lezkairu. Sólo que este último se desarrolla a un nivel inferior. De hecho, el ascensor urbano que parte de la calle valle de Egüés y comunica con Monjardín salva una altura de 12 metros. Precisamente, el proyecto hace que la calle Amaya desemboque en Monjardín, a la altura de la rotonda de Juan Pablo II, para desde ahí enlazar con este elevador.
Fue la orden religiosa y la mercantil Montebajo Empresarial las que llamaron a las puertas del Ayuntamiento para presentar un Plan Especial de Actuación Urbana (PEAU) ya que se presentaba un proyecto de reordenación de la parcela donde Misioneras tienen un inmueble de baja más dos para acoger un centro educativo ya en desuso y la zona de alojamiento de las hermanas. La intención era derribar el ala educativa para que la mercantil levantara una residencia de estudiantes.
El pasado 16 de junio, el Ayuntamiento daba la aprobación inicial a este PEAU, que establecía la prolongación de la calle Amaya. Los muros que ahora protegen la propiedad religiosa se derribarían y el vial partiría en dos el solar, quedando en pie la zona residencial de las Misioneras (entre las calles Juan Pablo II y Aoiz, y al otro lado el nuevo complejo para estudiantes de planta baja más cinco más ático. En el inmueble también habrá un sótano con capacidad para 70 plazas de aparcamiento.
REDUCCIÓN DE ALTURAS
Tras esta primera revisión positiva municipal, el documento se sometió a exposición pública y aquí topó con varias alegaciones que cuestionaban la altura del inmueble que este PEAU contemplaba en la parcela de RTVE si desapareciera el actual; también había reparos en el volumen de la futura residencia. Y se estimaron ambas de forma parcial. Así, la construcción del solar de RTVE, que es dotacional y pertenece al Gobierno de Navarra sólo podrá ser de baja más dos. El edificio para acoger a los estudiantes, que se proyectaba en 28 metros de altura, no podría superar los 25,50 metros. Una vez incorporados estos aspectos al documento, es este jueves cuando pasa a pleno para su aprobación definitiva.
El nuevo vial no supondrá ningún coste a las arcas municipales ya que son los impulsores del PEAU, las Misioneras y la mercantil, las que asumen el gasto de una ampliación de calle que se contemplaba tanto en el Plan Municipal como en el PERI (los antiguos PEAU de los barrios) si en el solar desaparecía el uso educativo como así ha sucedido. Es más, en el documento presentado por la orden religiosa y Montebajo Empresarial destacan que la modificación, entre permisos y autorizaciones de obra, le reportará a las arcas municipales un beneficio de 698.577 euros. Y a futuro, por impuestos como de actividad clasificada, seguirá percibiendo cada año en torno a 24.000 euros.
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