Diario de Navarra

Bilbao y San Sebastián cobran un impuesto a los propietarios de las viviendas deshabitadas. Estas dos capitales vascas han modificado en los últimos años sus ordenanzas fiscales para introducir un recargo en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), el equivalente al que en Navarra es la Contribución Urbana, a los propietarios de las viviendas vacías. El recargo en los tres casos es del 25%. Las ordenanzas de Vitoria también contemplan la posibilidad de aplicar un recargo que por ahora no han puesto en marcha. La iniciativa no ha cuajado en otros ayuntamientos como Logroño, que no grava de ninguna manera la vivienda desocupada y tampoco en Zaragoza, aunque el grupo municipal de la Chunta Aragonesista (CHA) presentó hace pocas semanas una propuesta para que se aplicara un recargo del 50% en el IBI a propietarios de viviendas vacías. En Pamplona, el pleno del Ayuntamiento aprobó el pasado lunes un impuesto que se aplicará a los propietarios de vivienda deshabitada, ya sean personas físicas o jurídicas (bancos e inmobiliarias). El Ayuntamiento, gobernado por EH Bildu y Geroa Bai, acordó aplicar los tipos de gravamen máximos con este impuesto que supondrá pagar, a partir del tercer año, hasta casi cuatro veces lo que el propietario paga de contribución por la vivienda. La ordenanza del Ayuntamiento no se podrá aplicar hasta que el Gobierno de Navarra haya elaborado el registro de vivienda deshabitada y apruebe el decreto foral que desarrolla la ley Foral de Medidas Urgentes de 2013 en el apartado de vivienda deshabitada. Para ello comprueba los datos del catastro, consumos de agua, gas, electricidad y direcciones de corre de cada una de las viviendas. El Ayuntamiento de Bilbao ha gravado este año 9.200 inmuebles El pleno del Ayuntamiento, gobernado por el PNV, aprobó aplicar en en las tasas y precios públicos de 2018 un recargo del 25% de la cuota del IBI para los inmuebles de uso residencial que no constituyan la residencia de su titular o de terceras personas a las que haya sido arrendado o cedido su uso. Como en San Sebastián, el recargo se devenga con la cuota del IBI. Desde el próximo año, este recargo se aplicará también a aquellas viviendas vacías sin residentes en las que se desarrollan actividades de uso terciario (peluquerías, despachos profesionales, consultas...) ya que el tipo de IBI de las viviendas (0,19%) que pagan, es inferior al que pagan los comercios (0,41%) y oficinas (0,33%). Según datos facilitados por el Ayuntamiento de Bilbao, el recargo en el IBI para inmuebles vacíos se ha aplicado por primera vez en este año 2018 y ha afectado a 9.200 viviendas. En total, el Ayuntamiento ha recaudado 430.090 euros, resultando una media de 46,75 euros por vivienda. Ya en 2016, el Ayuntamiento de Bilbao presentó a finales de 2016 un exhaustivo estudio sobre la vivienda vacía en la ciudad. El informe contaba entonces 5.453 viviendas vacías, en las que no constaba empadronamiento ni consumo de agua, y que representaban el 3,35% del parque total inmobiliario de la capital vizcaína. El estudio se realizó cruzando datos del padrón de habitantes, el Consorcio de Aguas, el Impuesto de Actividades Económicas y el depósito de fianzas de alquiler del Gobierno Vasco. El informe clasifica las viviendas vacías por barrios o distritos, por superficie y antigüedad. Según este estudio, la superficie media de un piso vacío en Bilbao es de 76 m2, con una antigüedad de más de 50 años. RECARGO MÁXIMO EN VITORIA Las ordenanzas fiscales en el Ayuntamiento de Vitoria, gobernado también por el PNV apoyado por EH Bildu, contemplan la posibilidad de aplicar “el recargo máximo que permita la norma foral sobre la cuota líquida del impuesto” a los inmuebles desocupados con carácter permanente. Este precepto entrará en vigor a partir del momento en que las juntas generales de Álava determinen el concepto jurídico de vivienda desocupada. El Ayuntamiento de Vitoria, no dispone de registro de viviendas desocupadas como tal y a corto plazo no planea aplicar ningún gravamen. San Sebastián aplicó un recargo del 25% del IBI a 1.040 viviendas en 2018 El Ayuntamiento de San Sebastián, gobernado por el PNV, mantenía en las tasas y precios públicos previstos para 2019 el recargo en el Impuesto de Bienes Inmuebles para las viviendas vacías en un 25%. No salieron adelante las propuestas del grupo municipal del PP, que pedía su supresión; ni tampoco las de EH Bildu o Irzabazi que pedían un incremento hasta el 100 o 150% en el recargo. Según los datos facilitados desde el Ayuntamiento de San Sebastián, datos correspondientes a 2017, el parque de viviendas en la ciudad asciende a 88.675 inmuebles de los cuales un 14% están en régimen de alquiler. En total se cuentan 3.885 pisos vacíos que integran lo que el Ayuntamiento de San Sebastián denomina ‘un padrón de viviendas sujetas a recargo’, en el que se inscriben aquellos inmuebles que se considera están deshabitadas comprobando, entre otras cuestiones, los consumos de agua. “No todas las viviendas deben pagar este recargo. Están exentas las que tienen un valor catastral inferior a los 225.000 euros”, indican desde el consistorio. En 2018, 1.040 viviendas pagaron el impuesto que supuso una recaudación de 165.971,04 euros. Sin aplicación en Logroño y Zaragoza En la ordenanza sobre el Impuesto de Bienes Inmuebles del Ayuntamiento de Zaragoza, gobernado por Zaragoza en Común, no consta ningún tributo sobre las viviendas vacías. Hace unas semanas, fue el grupo municipal de la Chunta Aragonesista (CHA) el que propuso aplicar para el próximo año un recargo del 50% en la cuota líquida del IBI para las viviendas desocupadas con carácter permanente, más de seis meses, en manos de grandes propietarios que posean más de 15 inmuebles. Es la cifra que se recoge en el proyecto de ley de Vivienda aprobado por el Gobierno de Aragón y describe el concepto de vivienda vacía. Según el censo del INE, de las 326.000 viviendas de uso residencial que hay en Zaragoza más de 36.135 inmuebles están vacíos (el 11% de los inmuebles). El pleno del Ayuntamiento de Zaragoza sí que ha aprobado en más de una ocasión mociones encaminadas a aplicar un recargo en el IBI para las viviendas deshabitadas. Sin embargo, ni las tasas de este año ni las aprobadas para el 2019 recogen ningún tipo de impuesto en este sentido al no contar con una normativa superior que determine qué se considera una vivienda vacía. Por otra parte, en el Ayuntamiento de Logroño, gobernado por el PP, el PSOE presentó una enmienda a incorporar en las ordenanzas de 2016 para gravar a las viviendas vacías con un recargo en el IBI que no prosperó. Según informan desde el Ayuntamiento de la capital riojana actualmente no se aplica ningún gravamen sobre las viviendas desocupadas.

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Bilbao y San Sebastián ya cobran impuestos a las viviendas vacías

Las dos capitales vascas aplican recargos del 25% en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)

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