El Parlamento foral ha aprobado esta mañana una nueva ley que tiene por objeto la regulación del arrendamiento de habitación destinado a satisfacer la necesidad de vivienda habitual de la persona arrendataria, del arrendamiento de habitación de temporada, y del hospedaje. Es una de las dos iniciativas sobre vivienda que se debaten esta mañana en el Parlamento ya que posteriormente se va a votar el blindaje de la protección oficial para las viviendas en régimen de alquiler.

La proposición de Ley impulsada y votada a favor por PSN, EH Bildu, Geroa Bai y Contigo-Navarra,   tiene por objeto establecer un marco jurídico específico para los contratos de habitación tendentes a satisfacer las necesidades de vivienda habitual, ya sea con carácter permanente o temporal (hasta un año, sujeto a causa concreta acreditada), así como para los contratos de hospedaje, modalidad que incorpora unos servicios mínimos (al menos limpieza y suministros) y otros adicionales, supeditados a pacto entre las partes. UPN y PP han votado en contra de la norma por considerar que la "mayor burocracia" no va a impedir "que quien se salta la ley lo siga haciendo" y han reclamado más "inspecciones" y "sanciones" para frenar los abusos.

La normativa parte de la premisa de que el arrendamiento de habitaciones presenta una realidad diferenciada que, en el caso de Navarra, carece de una regulación específica equiparable a la que rige para el alquiler de vivienda. A ese respecto, se plantea reforzar la protección de las personas arrendatarias cuando el contrato tenga por objeto satisfacer una necesidad permanente de vivienda, distinguiéndolo de aquellos supuestos vinculados a necesidades temporales de alojamiento.

Con ese propósito, la proposición delimita tres modalidades contractuales, arrendamiento de habitación para vivienda habitual (permanente o temporal), alquiler de habitación de temporada y contrato de hospedaje. Asimismo, prevé la inscripción obligatoria de estos contratos en el Registro de Contratos de Arrendamiento de Vivienda de Navarra, si bien en el caso del hospedaje se exime a los que impliquen actividad turística sometida a inscripción en otros registros específicos.

EL GOBIERNO REGULA CONTRA LOS "EXPRIMIDORES"

Según ha defendido el socialista Kevin Lucero, la práctica del arrendamiento de habitaciones se ha incrementado en los últimos años de la mano de los problemas de vivienda. Lucero ha defendido la necesidad de esta nueva regulación "ante el vacío legal sobre la materia", ya que, según ha denunciado, "donde hay necesidad y no hay reglas siempre aparece alguien que busca hacer negocio con la necesidad ajena".

Mikel Zabaleta (EH Bildu) cada vez hay más personas obligadas a alquilar una habitación y la normativa no se ha adaptado, dejando un vacío legal que ha generado "abusos" ¿Imaginan vivir con sus hijos y no tener acceso al baño? Desgraciadamente no es el único caso".

Miren Itxaso Soto Díaz de Cerio (Geroa Bai) ha incidido en que muchas familias en condiciones de vulnerabilidad se han visto obligadas a vivir en una sola habitación, "de ahí la necesidad de reforzar la inspección para que nadie puentee la ley. No vamos a permitir que familias con menores tengan que vivir en habitaciones sin derechos, con esta ley se regulan los derechos de los inquilinos y las responsabilidades de los arrendadores".

Daniel López (Contigo Navarra) ha subrayado ante la "derecha" que con esta regulación "ningún inquilino se queda sin pagar y ningún arrendador, sin cobrar". "Con ella lo único que se hace es poner coto a todos los piratas que quieren exprimir a sus inquilinos. La vivienda es un derecho constitucional sometido a normas", ha concluido.

UPN: "MÁS BUROCRACIA QUE NO IMPIDE QUE QUIEN SE SALTA LA LEY LO SIGA HACIENDO"

Tanto UPN como PP han votado en contra de esta ley. Juan Luis Sánchez de Muniain (UPN) ha contrapuesto el modelo de UPN "que ofrecía vivienda asequible de protección y creaba barrios modernos" con el del Gobierno actual "que empuja a las personas a vivir en habitaciones". Sánchez de Muniain ha criticado que con esta ley "no se va a crear ni una vivienda más, ni con ella la gente va a dejar de vivir en habitaciones, va a seguir en la misma situación o peor". El regionalista ha reconocido que existen situaciones de exceso, "pero ante el abuso se combate con control y expedientes sancionadores". 

Ha señalado que poner más burocracia para quien  cumple y el que no cumple, solo va a servir para que el que cumple "deje de alquilar" y que el que no cumple "siga saltándose la ley".

Maribel García Malo (PP) ha criticado que el problema de la vivienda "cada día se agrava más" y "las personas vulnerables cada vez lo tienen más complicado". Ha señalado que hoy son "25.000 los demandantes de VPO frustrados". "Nunca han sido tan caras las viviendas como lo son ahora con ustedes. Con sus regulaciones y restricciones en materia de vivienda consiguen que cada vez haya menos oferta. No hay viviendas disponibles, solo alquiler de temporada", ha lamentado.