Pamplona tiene un marcado protagonismo en lo que respecta al mercado del alquiler. Los datos del primer trimestre del año que arroja el contrato de registros de alquiler revelan que la capital navarra acaparó en ese periodo más de la mitad de los nuevos contratos que se formalizaron con un total de 522 firmas. Del total de nuevos contratos, 468 fueron de vivienda habitual y 54 de temporada lo que arroja un descenso interanual cercano al 20% de los alquiler permanentes y un subida superior al 12% de los temporales.  Unos contratos que Navarra obligará a justificar con la nueva normativa que tramite en el Parlamento para regular el arrendamiento de habitaciones al objeto de evitar los posibles abusos que se puedan dar a través de estas figuras para evitar la limitación de precios que existen en las zonas de mercado tensionado declaradas.  

Después de Pamplona, los diez municipios donde se firmaron más contratos de alquiler fueron Barañáin ( 40); Burlada (39); Tudela (37); Zizur Mayor (22); Huarte (18); Estella (17); Aranguren (16); Tafalla (16) y Villava (14).

Los datos sobre la firma de contratos que se han ofrecido este martes son todavía provisionales. Vivienda advierte en último informe del observatorio que muchos contratos se presentan fuera de plazo (hay un mes para inscribir los contratos en el registro) por lo que los datos que se recojan en informes posteriores pueden variar.

De hecho, desde la propia dirección general de Vivienda se asegura que desde la explotación de datos realizada para el informe anual de 2025 y hasta el pasado 15 de mayo 2026 se han registrado 488 contratos más formalizados a lo largo de 2025 lo que desvirtúa comparativas que se puedan realizar a futuro con los datos oficiales presentados.

En especial destaca el que se ofreció para el cuarto trimestre de 2025 donde se ha pasado de los 759 contratos de los que se informó en su día, cuando se presentaron los datos de cierre de 2025, a 956, 197 contratos más. “A día de hoy en nuestros registros de contratos de alquiler están inscritos casi 22.000 alquileres, a los que hay que sumar los 5.669 de alquiler social. Es decir, estamos hablando de más de 27.500 alquileres en Navarra”, ha concluido este martes la vicepresidenta y consejera de Vivienda, Begoña Alfaro.

Los datos que ofreció recientemente Idealista, basados en los anuncios publicados en algún momento del trimestre en su portal, hablaban de un descenso interanual de la oferta de alquiler permanente en Pamplona superior al 30%, mientras el stock de temporada se habría incrementado un 78%, para llegar a representar ya el 41% de toda la oferta de alquiler en la capital navarra.

La bajada de los contratos del alquiler habitual es también destacada, según ese portal, en otras localidades navarras declaradas tensionadas, como Tudela, donde han caído un 50%, al igual que los arrendamientos de temporada, que ceden un 41,2%. En Barañáin, la diferencia ha sido menor, con descensos del 21,7% en contratos de vivienda habitual, y del 16,6% en los de temporada.