Diario de Navarra

El Gobierno de Navarra plantea cambios normativos para impulsar la división de pisos grandes. Lo que busca es facilitar la incorporación de nuevos inmuebles al parque residencial navarro permitiendo la utilización de sistemas de ventilación a fachada en viviendas de nueva creación en edificios existentes ya sea mediante la división de viviendas grandes o transformando locales o espacios existentes. Las actuales exigencias técnicas en lo que a la ventilación de estas viviendas respecta, que obliga a sacar a cubierta los tubos, ha supuesto en la práctica importantes limitaciones para la creación de nuevos pisos en edificios existentes y la administración navarra se ha propuesto flexibilizar esta exigencia aprovechando la reforma del decreto de habitabilidad que regula las condiciones mínimas que deben cumplir las viviendas en la comunidad y en la que lleva meses trabajando. El nuevo decreto ya se encuentra en el portal de Gobierno Abierto y los interesados tienen de plazo hasta el próximo 30 de abril para realizar aportaciones al mismo. Aunque, a priori, abrir la puerta a la utilización de estos sistemas de ventilación en edificios existentes parece positivo, técnicos consultados apuntaron este miércoles que a la espera de un análisis más sosegado del cambio propuesto, los requisitos técnicos que se incluyen en la normativa parecen difíciles de cumplir. En el texto se apunta que las ventilaciones en cocina, baños, aseos y despensas que se realicen a fachada “deberán respetar las condiciones de separación con las ventanas y aperturas de ventilación de terceros y propias”. La ventilación es uno de los aspectos en los que más exigente es la normativa en vigor lo que tiene gran incidencia sobre las rehabilitaciones en viviendas existentes, sobre todo, del Casco Viejo y superficies de entre 60 y 70 metros. Las que conllevan unificar comedor y cocina o reformar habitaciones y actualmente obligan a poner un conducto de ventilación a cubierta dependiente de la ventilación de los huecos de ventana, algo prácticamente imposible de hacer en edificios existentes. El nuevo texto, según ha detallado este miércoles la vicepresidenta tercera y consejera de Vivienda, Juventud y Políticas Migratorios, Begoña Alfaro, ha recogido las más de 400 aportaciones que se recibieron durante el proceso de participación que se llevó a cabo el año pasado para reformar la normativa aunque sigue todavía abierto a las propuestas que puedan llegar. El objetivo, asegura, es garantizar que todas las vivienda de Navarra “tengas unas condiciones mínimas dignas y adecuadas para el desarrollo vital de las personas, garantizando su seguridad, salubridad y eficiencia energética y que, sobre todo, evitará situaciones de infravivienda en toda vivienda que se construya o rehabilite”. Además de las cuestiones relativas a la ventilación, en el texto se abordan otros aspectos novedosos como los tendederos. Se plantea que en viviendas de nueva creación en edificios de vivienda existentes se permita modificar las condiciones de los tendederos, “siempre que cumplan las mismas condiciones que en el resto de las viviendas de ese edificio”. Además, en obras de rehabilitación se admitirán para el tendido de ropa patios destinados a ese fin exclusivo con unas dimensiones mínimas en planta de 2 por 2 metros para un máximo de dos viviendas por planta.

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El Gobierno de Navarra plantea cambios normativos para impulsar la división de pisos grandes

Una de sus propuestas es permitir los sistemas de ventilación a fachada en edificios existentes aunque con requisitos que técnicos consultados ven difícil de cumplir

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