Censo en Navarra
Nuevo récord de solicitudes para acceder a una vivienda protegida
El año arranca con más de 24.000 personas inscritas en el censo de vivienda donde se recogen las peticiones tanto en compra como en alquiler
Publicado el 18/02/2026 a las 05:00
La demanda de vivienda protegida sigue al alza en Navarra. 2026 ha arrancado con más de 24.000 personas inscritas en el censo de vivienda protegida donde se recogen las peticiones tanto en compra como en alquiler. En concreto, según los datos facilitados por el departamento de Vivienda a fecha de 14 de enero había 24.879, 4.000 más que en 2024.
El alquiler es la modalidad que aglutina el mayor volumen de inscritos con un total de 13.955, incluida la nueva modalidad de alquiler asequible que el sistema recoge desde el 5 de diciembre para atender a un sector de la población que no reúne los requisitos del alquiler social pero tampoco puede acceder al mercado libre y los últimos datos disponibles hablaban de 443 personas inscritas, aún lejos de las 3.139 unidades familiares cuyos ingresos podrían situarse, según afirmó en noviembre la consejera de Vivienda, Begoña Alfaro, en el rango establecido para optar al alquiler asequible y deberán cambiarse a la nueva modalidad para poder optar a los sorteos de vivienda protegida que se lleven a cabo a partir de ahora. Además de las personas que demandan una vivienda en régimen de alquiler, hay otras 6.224 inscritas tanto en compra como en alquiler y otras 4.700 inscritas en la modalidad de compra.
Hasta la inclusión del alquiler asequible en el censo la única opción que figuraba en ese régimen era el alquiler social que limitaba el acceso a solicitantes cuyos ingresos se sitúan entre 1,7 y 2,5 veces el índice SARA. En el caso de un hogar unipersonal la horquilla de rentas se sitúa entre los 19.000 y los 28.000 euros.
Con el alquiler asequible, los ingresos familiares ponderados se sitúan entre 2,5 y 4,5 veces el Indicador de Suficiencia Adquisitiva por Renta Adecuada (SARA) frente a la horquilla de entre el 1,7 y 2,5 fijada para el alquiler social lo que supone un incremento notable en el nivel de ingresos de los solicitantes.
ALQUILER ASEQUIBLE, 8,25€/m2
El precio máximo de renta mensual que se aplicará a los contratos de arrendamiento de viviendas protegidas en régimen de arrendamiento asequible será de 8,25 euros m2 útil de vivienda. Una cotización que se traduce en un alquiler de 618 euros mensuales para una vivienda tipo de 75 metros cuadrados. El precio se actualizará anualmente un 2%. En todo caso, conviene tener en cuenta que la adjudicación de las primeras viviendas de alquiler asequible, que se hará por sorteo entre todos los demandantes, tardará todavía tiempo en llegar. Las que de momento están en construcción son 114 viviendas, 54 en Aranguren y 60 en Pamplona y la futura empresa mixta, cuya licitación se puso en marcha en noviembre, se espera que promueva en una primera fase otras 120 en Egüés y 104 en Zizur Mayor. En el caso de las 54 viviendas de Aranguren con entre una y cuatro habitaciones la promoción está integrada por dos edificios donde además habrá 81 plazas de garaje y 54 trasteros. El proyecto fue adjudicado en diciembre de 2024 a Construcciones Garbayo Chivite, S.L., y cuenta con financiación del Mecanismo de Recuperación, a través del Programa 6 de los fondos Next Generation EU.
El precio máximo de renta mensual que se aplicará a los contratos de arrendamiento de viviendas protegidas en régimen de arrendamiento asequible será de 8,25 euros m2 útil de vivienda. Una cotización que se traduce en un alquiler de 618 euros mensuales para una vivienda tipo de 75 metros cuadrados. El precio se actualizará anualmente un 2%. En todo caso, conviene tener en cuenta que la adjudicación de las primeras viviendas de alquiler asequible, que se hará por sorteo entre todos los demandantes, tardará todavía tiempo en llegar. Las que de momento están en construcción son 114 viviendas, 54 en Aranguren y 60 en Pamplona y la futura empresa mixta, cuya licitación se puso en marcha en noviembre, se espera que promueva en una primera fase otras 120 en Egüés y 104 en Zizur Mayor. En el caso de las 54 viviendas de Aranguren con entre una y cuatro habitaciones la promoción está integrada por dos edificios donde además habrá 81 plazas de garaje y 54 trasteros. El proyecto fue adjudicado en diciembre de 2024 a Construcciones Garbayo Chivite, S.L., y cuenta con financiación del Mecanismo de Recuperación, a través del Programa 6 de los fondos Next Generation EU.
