Alquilar un piso en Navarra se complica cada vez más. Con una demanda que supera ampliamente a la oferta inmobiliaria, los propietarios navarros reclaman a las agencias filtros cada vez más exhaustivos a la hora de buscar inquilino. Los datos que ha publicado esta mañana el portal Idealista, referente en este tipo de búsquedas, revelan que el número de familias que compiten por cada vivienda que sale al mercado aumentó de forma muy notable el último trimestre de 2025 con 92 interesados por cada anuncio frente a los 61 registrados en el mismo periodo de 2024, un 52% más. Un incremento que en el conjunto del país sólo superaron Ciudad Real y Soria que partían de una cifra de interesados por anuncio mucha más baja.

El incremento de Navarra se explica por el repunte de la demanda en la capital navarra con 90 candidatos compitiendo por cada piso que sale al mercado, frente a los 61 de hace un año. Una cifra que sólo superan Vitoria, con 111 interesados por piso pero donde a diferencia de en Pamplona la demanda apenas ha variado en el último año, y Guadalajara, con 95 y un incremento del 15% en el último año.

En el conjunto del país, el número de interesados que compiten por cada vivienda en alquiler creció un 14% en 2025. En el último trimestre cada anuncio de alquiler tuvo una media de 34 contactos, frente a los 30 que tenía en el mismo periodo de 2024. Según Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, “no es ninguna novedad que los mercados que han aplicado los topes de precios se encuentren entre los que tienen más competencia para acceder a un alquiler. Estas medidas consiguen frenar la subida de precios a costa de eliminar gran parte de la oferta, lo que provoca que para sus vecinos cada vez sea más difícil acceder a una vivienda. Resulta llamativo que este fenómeno pase desapercibido para las administraciones, que se siguen centrando en atacar a los propietarios y no en generar más oferta que reduzca estos niveles de competencia”. En diciembre de 2024, la web de Idealista recogía 209 viviendas en alquiler en Pamplona y 250 en la comarca. Esta mañana la oferta disponible se limitaba a 157 en Pamplona y 189 en la comarca.

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