Diario de Navarra

Los avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para ayudar a los jóvenes y familias a comprar vivienda avalando el 20% del crédito para poder conseguir una hipoteca por el 100% -los bancos conceden generalmente hasta el 80% y el comprador debe aportar el resto de sus ahorros- no han calado en Navarra. Desde la apertura de esa nueva línea de créditos que fue aprobada por el Ejecutivo en 2024 y hasta el pasado 31 de diciembre, únicamente se han avalado en la Comunidad foral 91 operaciones de financiación, una baja cifra que las fuentes consultadas atribuyen tanto al desconocimiento de la medida como a la manera en la que están formuladas estas garantías públicas. El importe de los avales solicitados asciende a 2,4 millones y la financiación avalada supera los 13 millones de euros (13,6). En el conjunto del país han sido 10.453, apenas el 21% del total de operaciones previstas por el Ejecutivo, que estimaba ayudar a unos 50.000 particulares a acceder a su primera vivienda hasta el cierre del pasado ejercicio, plazo en el que iba a finalizar esta medida. A pesar de la crisis de vivienda, la adhesión a este plan ha sido tan baja que el Gobierno ha optado por prorrogar estas líneas de avales hasta 2027. En Navarra estos avales permiten la adquisición de viviendas de hasta 300.000 euros, de acuerdo con la cuantía establecida por el Ministerio. Sólo en Madrid pueden adquirirse viviendas más caras que en la Comunidad foral -que tiene el mismo precio máximo que País Vasco y Cataluña- de hasta 325.000 euros, mientras que en Extremadura el precio máximo de las viviendas avaladas será de 200.000 euros. Lo que se buscaba con esta nueva línea de avales era cubrir el 20% del préstamo hipotecario de una primera vivienda, nueva o de segunda mano, para que tanto los menores de 35 años (no podrán superar esa edad cuando formalicen el préstamo) como las familias con menores a su cargo puedan acceder a ella. CON SOLVENCIA PERO SIN AHORROS Los interesados no deben superar unos ingresos de 37.800 euros al año (o 75.600 euros sumando las nóminas de dos personas) y tienen que abonar de su bolsillo los gastos hipotecarios, que suelen corresponder a alrededor de un 10% del precio total de compra. Se trata de personas que pese a contar con solvencia financiera aún no han generado capacidad de ahorro suficiente para poder adquirir su primera vivienda para uso habitual. El aval permite cubrir hasta el 20% del préstamo e, incluso, llegar hasta el 25% en aquellos casos en los que la vivienda adquirida disponga de una calificación energética D o superior. El límite de patrimonio del avalado no podrá ser superior a los 100.000 euros y no podrán acogerse a esta línea de avales quienes ya sean propietarios de otra vivienda con anterioridad. Además, el aval concedido por el Ministerio de Vivienda tendrá una vigencia de 10 años desde que se formalice la operación. Durante este plazo, la vivienda deberá ser la residencia habitual de la persona avalada y su arrendamiento estará limitado a que concurran circunstancias que exijan el cambio de vivienda, tales como celebración de matrimonio, separación matrimonial, traslado laboral u obtención de un empleo más ventajoso, entre otras.

Diario de Navarra

Los avales públicos para comprar vivienda no calan en Navarra

A pesar de la crisis de vivienda, tan sólo se han cerrado en la comunidad 91 operaciones de financiación que han solicitado 2,4 millones euros

Comentarios

Verdeliss rubrica su 'doblete' maratoniano en Riga menos de 24 horas después de correr en Helsinki

Osasuna - Espanyol, en directo: ¡Víctor Muñoz entra en el once titular!

Herida una mujer de 24 años en un accidente con un quad en las Bardenas

El colectivo LGTBI reivindica en Pamplona "ocupar y vivir los espacios con tranquilidad" y "libres de violencia"

Melon Diesel anuncia un concierto en Pamplona dentro de su gira de regreso a los escenarios