Las cuatro localizaciones de Pamplona y comarca elegidas para 740 nuevas VPO

Parcelas de Etxebakar, Erripagaña, Buztintxuri y Ardoi albergarán las 740 VPO anunciadas en Pamplona y comarca el pasado 23 de diciembre tras un acuerdo entre la Asociación de Constructores y Promotores de Navarra y el Gobierno de Navarra por el que promotores y constructores se han comprometido a movilizar suelo de su propiedad para la construcción de 1.064 viviendas protegidas en los próximos dos años. A las 740 de Pamplona y comarca se sumarán otras 286 en la zona de Tudela y otras 38 en Estella. El detalle de las ubicaciones de los suelos privados en los que se promoverán las viviendas de Pamplona y comarca ha sido facilitado a este periódico por la asociación aunque de momento sin precisar la ubicación exacta de las parcelas en las que se construirán las nuevas viviendas protegidas.

Hay que recordar que a cambio de esa movilización de suelos, de la que ni la administración ni el sector privado han querido por el momento facilitar más información, el Ejecutivo foral se ha comprometido a llevar adelante algunas de las mejoras que venía tiempo reclamando el sector. Por un lado, el aumento del precio del módulo de la vivienda protegida para este 2026 para hacer frente a los importantes incrementos de los costes en el sector de la construcción y, por el otro, a la puesta en marcha de las denominadas Entidades Colaboradoras Urbanísticas (ECUs) con la que se busca agilizar las tramitaciones urbanísticas.

Este 2026 el módulo a partir del cual se determina el coste de las viviendas protegidas ha subido un 2,19% pasando de los 1.540,70 euros de 2025 a los 1.648,59€/m2 útil de este año. El módulo sin ponderar aplicable a las actuaciones protegibles se ha situado en 1.582,65€/m2 útil.

SOLARES PARA 4.000 VIVIENDAS

A finales de 2024 la asociación de constructores y promotores llegó a analizar cuántos solares vacantes existían en Pamplona y comarca donde en los últimos cinco años se han ubicado el 80% de las viviendas que se inician en la comunidad. Solares, según precisaron, ya urbanizados y tanto públicos (de Nasuvinsa y Ayuntamientos) como privados en los que ya se podrían pedir licencias para construir sin tener que esperar ningún otro trámite adicional. Según ese análisis, en estos momentos había solares para edificar 4.177 viviendas, 1.350 protegidas y 2.870 libres. El grueso de esas viviendas, más del 80%, serían de promoción privada.