A menos ya de un mes para la llegada de 2026, toca volver a tirar de calculadora para ir cuadrando gastos y acomodar lo mejor posible la actualización de precios que viene en servicios y bienes de primera necesidad tan básicos como la vivienda. Lo notarán no sólo los que se compren un piso de protección. También alquilar una vivienda protegida será más caro. Los precios subirán un 3,1% con respecto a los que están vigentes este año hasta los 6,86€ por mes y metro cuadrado, según se recoge en una resolución de la directora general de Vivienda, Elga Molina Roig, publicada este martes en el Boletín Oficial de Navarra.

La subida se corresponde con el incremento que arrojó el dato de IPC que se conoció el pasado noviembre y que recoge la evolución del mes de octubre. Traducido al arrendamiento de una vivienda de 75 metros cuadrados con garaje y trastero ubicada en Pamplona y comarca hará que paguemos 593€, 7€ más que este año. Un precio, no obstante, que en el caso de tener derecho a subvenciones podría reducirse hasta en un 75%.

Los precios serán idénticos para una vivienda de igual superficie que se encuentre en Tudela, Estella o Tafalla pero cambian en el resto de municipios donde el alquiler subirá hasta los  6,47€ lo que se situará en 2026 el arrendamiento de una vivienda de 75 metros cuadrados en 564€ si incluye garaje y trastero.

En la resolución de Vivienda se recuerda que con la aprobación de la ley para el derecho a la vivienda asequible en Navarra se ha incorporado el nuevo régimen de arrendamiento asequible dentro de las viviendas de protección oficial. Lo que se busca es poder atender a un sector de la población que no reúne los requisitos del alquiler social pero tampoco puede acceder al mercado libre. 

El precio máximo de renta mensual que se aplicará a los contratos de arrendamiento de viviendas protegidas en régimen de arrendamiento asequible será de 8,25 euros m2 útil de vivienda. Una cotización que se traduce en un alquiler de 618 euros mensuales para una vivienda tipo de 75 metros cuadrados. Con esta nueva modalidad a la que se podrá optar a partir del viernes 5 de diciembre se abre el acceso a VPO a rentas medias y una unidad familiar de una persona con una renta bruta anual de entre 28.000 y 50.000 euros podrá inscribirse como demandante.

La adjudicación de las primeras viviendas de alquiler asequible, que se hará por sorteo entre todos los demandantes, tardará todavía tiempo en llegar. Las que de momento están en construcción son 114 viviendas, 54 en Aranguren y 60 en Pamplona y la futura empresa mixta, cuya licitación se acaba de poner en marcha, se espera que promueve en una primera fase otras 120 en Egüés y 104 en Zizur Mayor.

Hasta ahora la única opción que figura en el censo en ese régimen es el alquiler social que limita el acceso a solicitantes cuyos ingresos se sitúan entre 1,7 y 2,5 veces el índice SARA. En el caso de un hogar unipersonal la horquilla de rentas se sitúa entre los 19.000 y los 28.000 euros. Con el alquiler asequible, los ingresos familiares ponderados se sitúan entre 2,5 y 4,5 veces el Indicador de Suficiencia Adquisitiva por Renta Adecuada (SARA) frente a la horquilla de entre el 1,7 y 2,5 fijada para el alquiler social lo que supone un incremento notable en el nivel de ingresos de los solicitantes.