Los cambios que llegan al censo de demandantes de vivienda protegida y cómo saber si te afectan

El censo de solicitantes de vivienda protegida, el registro único en el que deben inscribirse todas las personas que deseen acceder a una vivienda protegida en la Comunidad foral, se actualizará a partir del 5 diciembre para incluir el alquiler asequible entre las opciones de inscripción. Con esta nueva modalidad se abre el acceso a VPO a rentas medias y una unidad familiar de una persona con una renta bruta anual de entre 28.000 y 50.000 euros podrá inscribirse como demandante. 

Hasta ahora la única opción que figura en el censo en ese régimen es el alquiler social que limita el acceso a solicitantes cuyos ingresos se sitúan entre 1,7 y 2,5 veces el índice SARA. En el caso de un hogar unipersonal la horquilla de rentas se sitúa entre los 19.000 y los 28.000 euros.

Con el alquiler asequible, una de las nuevas modalidades recogidas en la nueva normativa de vivienda, los ingresos familiares ponderados se sitúan entre 2,5 y 4,5 veces el Indicador de Suficiencia Adquisitiva por Renta Adecuada (SARA) frente a la horquilla de entre el 1,7 y 2,5 fijada para el alquiler social lo que supone un incremento notable en el nivel de ingresos de los solicitantes.

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Lo que se busca precisamente es poder atender a un sector de la población que no reúne los requisitos del alquiler social pero tampoco puede acceder al mercado libre. El precio máximo de renta mensual que se aplicará a los contratos de arrendamiento de viviendas protegidas en régimen de arrendamiento asequible será de 8,25 euros m2 útil de vivienda. Una cotización que se traduce en un alquiler de 618 euros mensuales para una vivienda tipo de 75 metros cuadrados. El precio se actualizará anualmente un 2%. En todo caso, conviene tener en cuenta que la adjudicación de las primeras viviendas de alquiler asequible, que se hará por sorteo entre todos los demandantes, tardará todavía tiempo en llegar. Las que de momento están en construcción son 114 viviendas, 54 en Aranguren y 60 en Pamplona y la futura empresa mixta, cuya licitación se acaba de poner en marcha, se espera que promueve en una primera fase otras 120 en Egüés y 104 en Zizur Mayor.

23.000 SOLICITANTES EN EL CENSO DE VPO

En 2024 se registraron un total de 20.829 solicitantes en el censo de vivienda protegida donde se recogen las peticiones tanto de compra como de alquiler, 3.299 más que un año antes. En la actualidad, según los datos que aportó ayer la vicepresidenta tercera y consejera de Vivienda, Juventud y Políticas Migratorias, Begoña Alfaro, el número de inscritos se sitúa en el entorno de los 23.000.

El cambio en el censo, como explicó Alfaro, con la inclusión del alquiler asequible no sólo afecta a los nuevos demandantes de vivienda. También, a las personas ya inscritas en el censo que deberán revisar sus solicitudes y, en algunos casos, actualizarlas. Es el caso, por ejemplo, de 3.139 unidades familiares cuyos ingresos se sitúan, según Vivienda, en el rango establecido para optar al alquiler asequible y deberán cambiarse a la nueva modalidad para poder optar a los sorteos de vivienda protegida que se lleven a cabo a partir de ahora. Y de ahí que Alfaro insistiera ayer en la importancia de revisar las solicitudes para verificar si la opción marcada se ajusta al rango de renta establecido o deben cambiarla.

La consejera da por hecho que el censo “va a crecer” y asegura que no le preocupa porque lo importante es que dicho censo recoja la realidad existente.Esas 3.139 unidades familiares a las que hizo referencia ayer incluyen a 4.327 demandantes. Según los datos aportados por Vivienda, tienen una edad media de 38,1 años y el 85% reside en la comarca de Pamplona.