El precio de la vivienda protegida volverá a subir el año que viene en Navarra. Eso es, al menos, lo que se deduce de la propuesta que los grupos del Gobierno han planteado vía enmienda en el proyecto de presupuestos generales para 2026 y que deberá ser aprobada por Vivienda. En concreto, lo que se plantea en la enmienda formulada por PSN, Geroa Bai y Contigo Zurekin es incrementar un 7% el valor de módulo aplicable a las viviendas protegidas de la comunidad que quedaría fijado en 1.648,59€/m2 útil. De este modo, en 2026, el módulo a partir del cual se determina el coste de las viviendas protegidas que el año pasado se incrementó un 2,19% volvería a subir, pasando de los 1.540,70 euros de 2025 a los 1.648,59€/m2 útil que se plantean para 2026. Por su parte, el módulo sin ponderar aplicable a las actuaciones protegibles se situaría en 1.582,65€/m2 útil.

Según se explica en la motivación de la enmienda, “el sector (de la construcción) ha experimentado un aumento de costes notable respecto al módulo de VPO vigente en 2005” de ahí que los grupos consideren necesario “adecuar” dicho módulo "a la realidad económica y constructiva actual, para garantizar por un lado la viabilidad de las promociones, pero manteniendo asimismo la función social de las viviendas protegidas”.

El incremento del módulo se notará en el precio final de venta de las viviendas. Tras la subida de este año, el precio de una VPO de tres dormitorios y 85 metros útiles se ha situado en 219.003,87 euros 4.723,15 euros más que en 2024 y el precio de una VPT de idéntica superficie ha alcanzado los 252.696,77 €.

Navarra, con competencias exclusivas en materia de vivienda, aprobó la calificación indefinida de la vivienda protegida en 2022 que impide que las nuevas viviendas protegidas puedan venderse como libres. La normativa entró en vigor el 15 de julio de ese año y se aplica a aquellas viviendas protegidas con solicitud de calificación provisional posterior a esa fecha. Es decir, a las que se iniciaron tras el verano de 2022. Sin embargo, de las 58.656 viviendas protegidas que se han construido en Navarra en los últimos 35 años, el 56% (32.387 viviendas), ya han sido descalificadas como protegidas, y en los próximos años la cifra superará, según denunció recientemente la vicepresidenta tercera y consejera de Vivienda, Juventud y Políticas Migratorias del Gobierno de Navarra, Begoña Alfaro, el 95% de las viviendas actualmente protegidas de la Comunidad foral.