La vicepresidenta tercera y consejera de Vivienda, Juventud y Políticas Migratorias, Begoña Alfaro, y el director gerente de Nasuvinsa, Javier Burón, han anunciado este martes la nueva planificación de promociones de vivienda pública que hasta 2029 promete poner en el mercado 735 viviendas. 493 serán viviendas en régimen de alquiler, tanto social como asequible, 128 en régimen de compraventa en derecho de superficie y 114 en régimen de cesión de uso para cooperativas. 

Se trata de las diferentes modalidades de acceso que se incluyeron en la nueva ley de vivienda asequible con la idea de poder atender la demanda de personas que no reúnen los requisitos del alquiler social pero tampoco pueden acceder al mercado libre. La inversión del programa, que se desarrollará bajo la marca EtxeON, superará los 160 millones incluyendo el precio del suelo. Alrededor del 70% será financiación pública y el 30% restante, privada. 

Se trata de un importe similar al que se anunció en febrero de 2023 para desarrollar la segunda fase del plan de alquiler social Navarra Social Housing que arrancó en 2016 e iba a posibilitar la construcción de otras 810 viviendas públicas en distintas localidades navarras, entre ellas 144 en los 14 municipios (Baztan, Alsasua, Arbizu, Puente la Reina, Arce, Sangüesa, Lumbier, Lerín, Lodosa, Peralta, Cárcar, Huarte, Ororbia y Sorauren) con los que el anterior equipo llegó a firmar convenios para formalizar la cesión de suelo para las nuevas viviendas. 

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Los nuevos responsables de Vivienda da ya por finiquitado ese plan. La consejera Alfaro explicó ayer que ese programa (Navarra Social Housing) permitió levantar más de 500 viviendas en alquiler en diferentes localidades de Navarra y que se habían identificado “una serie de municipios y emplazamientos para una segunda fase que no se han llegado a desarrollar. “Lo que lanzamos ahora es un proyecto totalmente novedoso”, quiso remarcar cuando fue preguntada a este respecto.

Con el programa EtxeON, para el que ya se baraja una segunda fase con la promoción de 900 viviendas más, Vivienda busca no sólo ampliar la oferta de vivienda. También, como detalló Alfaro, “impulsar la actividad económica, generando un impacto positivo en el desarrollo territorial con la creación de 3.000 empleos”.

Las nuevas promociones se desarrollarán siguiendo criterios de consumo casi nulo y máxima eficiencia energética. Para garantizar esa calidad en las viviendas que promueva Nasuvinsa, como detalló Burón, se han elaborado unas “directrices de producto “con parámetros constructivos comunes y se ha puesto en marcha un nuevo acuerdo marco de servicios de arquitectura y de dirección de obra para ganar agilidad en los proyectos que se desarrollen y evitar sobrecostes. Asegura Burón que la construcción de las 88 viviendas de la parcela A6 de Arrosadía, el 65% bajo la nueva modalidad de alquiler asequible, permitirá desplegar la nueva metodología de trabajo. Con el nuevo sistema de gestión, además de ganar en agilidad, Nasuvinsa espera conseguir una “reducción de cierto interés en los costes de construcción”. Por prudencia y el elevado grado de incertidumbre que todavía existe, Burón ha  evitado este martes concretar esa reducción.