Los ingresos que declaran los contribuyentes navarros por rentas procedentes del alquiler de viviendas o propiedades, tanto rústicas como urbanas siguen subiendo. Los datos de la pasada campaña de la Renta, en la que se hizo balance del ejercicio 2024, recogen un incremento de estos rendimientos superior al 6%. En concreto, según los datos facilitados por la Hacienda Foral de Navarra tras el cierre de la campaña, los contribuyentes navarros declararon haber percibido el año pasado 196.551.849 euros en concepto de rentas procedentes del alquiler, son 11,7 millones más que los rendimientos declarados en la campaña de 2023 cuando fueron algo más de 60.000 los contribuyentes que incluyeron en su declaración este tipo de ingresos.

Mientras la escalada de precios de la vivienda impide a muchos navarros acceder a una vivienda en propiedad y los asfixia cuando se ven obligados a alquilar, los beneficios de los inversores en ladrillo, que sí pueden permitirse comprar para alquilar, no dejan de subir. De hecho, en apenas una década, los rendimientos procedentes del alquiler se han duplicado pasando de los 104 millones declarados en 2014 a rozar los 200 millones en el ejercicio 2024. Un incremento superior al que, por ejemplo, experimentaron en ese periodo los ingresos por trabajo, que incluyen los sueldos de los trabajadores por cuenta ajena, que han pasado de los 7.402 millones de 2014 a los 11.395 millones declarados en la pasada campaña, casi un 5% superiores a los de la renta de 2023.

En la próxima declaración de la Renta, la que se realizará en la primavera de 2026, los contribuyentes que declaren estos ingresos y arrienden sus viviendas con carácter permanente podrán empezar a deducirse parte de las rentas obtenidas. Con la finalidad de incentivar el arrendamiento permanente o habitual de vivienda, frente a otro tipo de alquileres como los turísticos, de temporada o por habitaciones, el Gobierno de Navarra ha decidido establecer una serie de deducciones en el IRPF de las rentas obtenidas por personas físicas recuperando la ventaja fiscal que desde 2020 sólo se podían aplicar los caseros que ceden sus pisos a la bolsa pública que gestiona Nasuvinsa.

Los propietarios podrán acceder a este beneficio si alquilan sus viviendas de forma permanente y si los tienen inscritos en el Registro de Contratos de Navarra. La deducción sobre la renta obtenida del alquiler de viviendas cedidas a la Bolsa de Alquiler de Nasuvinsa será de un 90% en municipios declarados zona de mercado tensionado y de un 70% en el resto de municipios. En el caso de las viviendas alquiladas en el mercado privado y ubicadas en estos municipios tensionados, la deducción será del 50%. No se aplicará al alquiler de habitaciones. Estas medidas entrarán en vigor cuando se declaren formalmente estas zonas mediante resolución del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana que este mes de julio está previsto que se publique en el Boletín Oficial de Estado.

SUBEN CASI UN 20% LOS INGRESOS DEL AHORRO 

Con todo, la evolución de los diferentes rendimientos facilitada por la Hacienda Foral de Navarra, revela que los que más se incrementaron el año pasado, casi un 20%, fueron los rendimientos de capital mobiliario. Se trata de los ingresos del ahorro e incluyen ganancias de fondos de inversión, ingresos por cuentas bancarias, plusvalías, dividendos, participación en beneficios, e instrumentos de renta fija como obligaciones, bonos y deuda pública, rentas de PIAS...). Estos ingresos pasaron de los 3.040.902 euros declarados en la Renta de 2023 a los 3.634.755 euros de la pasada campaña.