Navarra pondrá en marcha el año que viene un programa piloto de rehabilitación por renta. El objetivo que se persigue con esta medida es la cesión temporal de viviendas deshabitadas a cambio de promover su rehabilitación para poder ampliar el parque residencial destinado al alquiler u otros modelos residenciales. La idea es incorporar ayudas directas o financiación ventajosa para que los propietarios de estas vivienda en desuso que no estén interesados en gestionar la rehabilitación del inmueble de manera directa, puedan optar por cederlo temporalmente en condiciones ventajosas a un demandante de vivienda, con la condición de que sean estos inquilinos los que asuman la rehabilitación de la vivienda a cambio de no pagar alquiler por ella. O más bien pagarlo pero con azulejos y pintura. Se trata de una de las medidas incluidas en el plan general de vivienda que acompaña a la primera declaración de zonas de mercado residencial tensionado en Navarra en vigor desde el pasado viernes tras la publicación en el Boletín Oficial de Navarra (BON) de la orden foral que aprobó esta medida. 

La consejera de Vivienda, Juventud y Políticas Migratorias, Begoña Alfaro, ha acudido este martes  al Parlamento para explicar a petición de Contigo Zurekin este plan de medidas que recoge entre sus 56 iniciativas este programa piloto que como ha recordado el parlamentario de Contigo Daniel López Córdoba cuenta ya con algunas experiencias exitosas en Cataluña y también en otros países europeos.

Esta figura de rehabilitación por renta ya se encuentra regulada en el artículo 17.5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. En él, lo que se establece es que “en los contratos de arrendamiento podrá acordarse libremente por las partes que, durante un plazo determinado, la obligación del pago de la renta pueda reemplazarse total o parcialmente por el compromiso del arrendatario de reformar o rehabilitar el inmueble en los términos y condiciones pactadas. Al finalizar el arrendamiento, el arrendatario no podrá pedir en ningún caso compensación adicional por el coste de las obras realizadas en el inmueble. El incumplimiento por parte del arrendatario de la realización de las obras en los términos y condiciones pactadas podrá ser causa de resolución del contrato de arrendamiento”.

La duración, renta y demás condiciones del contrato serán pactadas por las partes, según las necesidades del caso concreto. Además, según se explica en el plan de medidas, la dirección general de vivienda se compromete a prestar el asesoramiento legal y técnico para presupuestar y analizar técnicamente las obras a realizar y hacer seguimiento de las mismas, así como a velar por el correcto cumplimiento del contrato y de las condiciones pactadas en el mismo.

Durante la comisión, Alfaro ha asegurado que esperan que a finales del verano pueda estar ya lista la herramienta informática en la que ha venido trabajando en el último año para automatizar la detección de viviendas deshabitadas e incorporar los datos de consumo eléctrico de las viviendas. En los últimos años el Gobierno foral ha declarado 1.800 viviendas deshabitadas y según los últimos datos que se han hecho públicos en estos momentos el número total es de 1.294, unas 500 menos. Otro de los plazos que ha avanzado Alfaro a petición del parlamentario de Bildu Mikel Zabaleta ha sido la próxima licitación de la futura empresa mixta de vivienda que se hará a lo largo del mes de julio. "Para poder licitarla es imprescindible tener aprobada la ley de alquiler asequible que esperemos que se apruebe esta semana. Si es así, se podrá lanzar la licitación a lo largo del mes de julio", ha apuntado Alfaro. La consejera también ha avanzado que el ministerio les ha trasladado que movilizará 35 millones de euros para las comunidades que han declarado zonas de mercado tensionado y que el reparto se hará en función de la población afectada por esta declaración