Vivienda
Las cinco localidades de Navarra donde se han adjudicado viviendas protegidas este 2024
Las adjudicaciones del último trimestre del año agrupan a cuatro promociones en régimen de alquiler y compra ubicadas en Murchante, Tudela y Cintruénigo
Actualizado el 24/12/2024 a las 21:16
Navarra ha adjudicado este año 235 viviendas protegidas, 158 de compra y 77 de alquiler, entre las personas inscritas en el censo de solicitantes que a 1 de diciembre contaba con 7.911 solicitudes para el régimen compra y 17.637 para el de arrendamiento. Sumadas las adjudicaciones de vivienda del último trimestre, serán en total trece promociones ubicadas en cinco localidades de la comunidad: Pamplona, Castejón, Tudela, Murchante y Cintruénigo.
Cada trimestre (el 1 de marzo, 1 de junio, 1 de septiembre y 1 de diciembre) tiene lugar un procedimiento de adjudicación de viviendas protegidas, tanto de promotores públicos (Nasuvinsa) como privados. En este procedimiento participan todas las personas que figuren en dichas fechas inscritas en el censo y tengan derecho a acceder a las viviendas que se van adjudicar, en función de las preferencias mostradas y del cumplimiento de los requisitos de acceso. De los cuatro procedimientos celebrados este año, los más numerosos en cuanto a la oferta de viviendas fueron los de marzo y junio cuando salieron a adjudicación 151 viviendas, el 64% de las que se transmitirán este año. En las adjudicaciones del último trimestre la oferta se reduce a 20 viviendas en cuatro promociones de Murchante, Tudela y Cintruénigo. 106 de las viviendas adjudicadas, algo más del 45% del total, se agrupan en tres desarrollos de VPO de Pamplona promovidos en régimen de compra por las empresas Valor Residencial S. L. que ha ofertado 42 viviendas en el barrio de San Jorge; Erro y Eugui, 54 en la Avenida Zaragoza y Abaigar Tellechea, otras 10 también en la Avenida Zaragoza. Nasuvinsa, por su parte, ha adjudicado este año viviendas en régimen de alquiler en Mutilva (35), Tudela (25) y otras 12 VPO en régimen de compra en la capital ribera. Las 10 viviendas que se adjudicaron en junio en Castejón, en régimen de alquiler, han sido promovidas por Promociones Marfer que también promueve las siete viviendas de Cintruénigo incluidas en la adjudicación de diciembre. La única promoción de VPT que se ha adjudicado este año es la Residencial Proa con una oferta de 39 viviendas en Berrioplano que salieron a censo en la adjudicación de marzo.
En la actualidad, a la dirección general de Vivienda están llegando para su visado administrativo los contratos firmados de las promociones de compra de septiembre. En 2023 el número de visados de compraventa de vivienda protegida se redujo hasta los 191. La mayoría de las personas y familias que accedieron a una vivienda protegida pudieron beneficiarse de la subvención concedida por el Gobierno de Navarra para la compra, tanto en el caso de las VPO como en el de las VPT. En 2023 el importe medio de las subvenciones para la compra de vivienda de protección oficial alcanza los 21.845 euros con un notable crecimiento respecto al importe medio de 2022 (+ 41,1%)
Las fases del procedimiento de adjudicación
1. Adjudicación de las viviendas entre las personas inscritas en el Censo en función de las preferencias que previamente hayan mostrado.
2. Publicación de las listas provisionales de adjudicatarios y apertura de un periodo de alegaciones. Esta fase sólo tiene lugar si hay más solicitantes que viviendas protegidas a adjudicar.
3. Resolución, en su caso, de las alegaciones y publicación de las listas de adjudicatarios.
4. Los adjudicatarios deben presentar la documentación necesaria para acreditar el cumplimiento de los requisitos de acceso y de las circunstancias alegadas en aplicación del baremo correspondiente.
5. A la vista de toda la documentación se procede a autorizar la firma de los contratos de compraventa y alquiler.
6. Firma de los contratos de compraventa o alquiler.
7. Presentación a visado de todos los contratos ante el Departamento de Vivienda, para que se verifique el cumplimiento por los adjudicatarios de los requisitos mínimos de acceso, así como la correcta aplicación del baremo.
8. Visado de los contratos de compraventa o alquiler y reconocimiento, en su caso, de la subvención o del acceso a la ayuda pública que corresponda.
