Navarra contabiliza unos 19.000 solicitantes de vivienda protegida. Un número, el último facilitado de manera oficial y cerrado a fecha del pasado 1 de junio, que supone el más elevado de los últimos trece años.

Así figura en el último ‘Informe sobre la Vivienda en Navarra’ elaborado por el Gobierno y en el que se destaca que la Comunidad foral “es la comunidad autónoma que más vivienda protegida promueve en España”. “En 2023 ha iniciado 1,04 viviendas por cada 1.000 habitantes y supera considerablemente la media del Estado, de 0,25 viviendas por cada mil habitantes”, refuerza el documento. Ahora bien, ¿ser la mayor promotora de vivienda protegida en España le sirve a Navarra para dar sobrada respuesta de la demanda de este tipo de inmuebles que existe? La respuesta es que ni mucho menos.

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Según se recoge en el mismo informe , el pasado año la oferta en la modalidad de compra fue de 506 viviendas protegidas en Navarra: 296 de ellas VPO (Vivienda de Protección Oficial) y el resto, 210, VPT (Vivienda de Precio Tasado). Un “importante aumento, volviendo a la tendencia creciente que empezó con mucha fuerza en 2020 y parecía truncarse en 2022”, y una cifra 3,2 veces mayor que la registrada el año anterior (158 viviendas en 2022. Sin embargo, esta oferta únicamente sirve para cubrir un 8,1% de las solicitudes de compra (6.192).

El desajuste entre oferta y demanda se mantiene durante los últimos trece años que alberga el informe, aunque en diverso grado. Muy lejos queda ya la cobertura del 95,4% de las solicitudes de vivienda protegida en propiedad que deparó el año 2011 o el 75,9% de 2012. No obstante, el análisis del departamento de Vivienda destaca que se produce en 2023 un incremento en la cobertura de compra “de casi cinco puntos y medio porcentuales” respecto al ejercicio precedente , y que la respuesta al 8,1% de la demanda es la más alta desde 2018.

Como complemento a la oferta de vivienda protegida nueva, el pasado año se autorizaron en Navarra 321 ventas de viviendas protegidas usadas, un 4% que las autorizadas un año antes.

ALQUILER: OFERTA DE 166, DEMANDA DE 15.054

En el análisis cruzado entre la demanda y la oferta de vivienda protegida, el grado de cobertura para el régimen de compra ha sido históricamente superior al alcanzado para el alquiler, donde las solicitudes se están disparando año tras año.

Así, si en 2011 las solicitudes de vivienda protegida de alquiler fueron 5.720, las acumuladas en el último año ascendieron a 15.054. Tal y como figura en el documento elaborado por el departamento que encabeza la consejera Begoña Alfaro (de Contigo Navarra y líder de Podemos), sólo un 1,1% de ellas -166- fueron cubiertas.

“La cobertura en el alquiler también experimenta una cierta mejoría en los últimos doce meses, recobrando los valores de 2020 y 2021”, se felicita Vivienda. Los mayores porcentajes de cobertura de la demanda respecto a la VPO en la modalidad de arrendamiento se dieron en los años 2011 y 2013, con un 3,9% en cada uno: 223 viviendas ofertadas para 5.720 demandantes en 2011, y 249 para 6.457 dos años después. En 2022, 13.363 personas solicitaban una vivienda protegida de alquiler y la oferta fue de 112 inmuebles: una capacidad de respuesta de un 0,8%.