Entre 2.500 y 3.000 hogares navarros pueden quedarse sin la ayuda europea a la que optaban para rehabilitar la envolvente de sus edificios. Es la estimación de viviendas que arrojan los 187 expedientes de comunidades de propietarios que presentaron su solicitud al programa Edificios MRR financiado por la Unión Europea y que, en principio, no podrán ser atendidas al haberse agotado los fondos disponibles. En los municipios de más de 5.000 habitantes las comunidades que solicitaron la subvención para la rehabilitación de la envolvente optaban a una ayuda máxima por vecino de hasta 17.500 euros que podía llegar a los 20.000 euros en los municipios más pequeños ya que a la ayuda europea podían sumar la del Gobierno de Navarra que, aunque sigue en vigor, sin el complemento de la UE se reduce sensiblemente pudiendo llegar en algunos casos a los 7.500 euros aunque la ayuda media se sitúa en 6.000 euros.

Salvo sorpresa, esos 187 expedientes ni siquiera serán tramitados al haberse agotado los fondos autorizados para Navarra con cargo a ese programa con la solicitud de las otras 106 comunidades que también optaban a la subvención. Significa que más del 60% de las comunidades que tramitaron su solicitud se podrían quedar, a la espera de los posibles ajustes que puedan hacerse, sin la ayuda europea. Los técnicos del departamento hablan en todo momento de cifras “aproximadas” ya que puede ocurrir que, por ejemplo, una comunidad de propietarios con la subvención concedida desista o renuncie. Si eso ocurriera, se debería asignar ese importe a otra comunidad de la lista de espera.

El programa europeo para la rehabilitación de los edificios se cerró, como estaba previsto, el pasado 31 de diciembre y en la estimación que ha realizado Vivienda faltarían en torno a 40 millones de euros para poder atender todas las solicitudes presentadas.

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Aunque desde el Ejecutivo foral se sigue contando con poder recibir fondos de otras comunidades autónomas y es altamente probable que a nivel nacional sobren fondos, existe un problema añadido de plazos.

Según explican desde el departamento de Vivienda, las obras que se ejecuten con cargo a ese programa tendrían que estar terminadas antes del 30 de junio 2026. Por tanto, es posible que si se llega a plantear ese nuevo reparto de los fondos sobrantes (que para empezar ya no entra en las previsiones de este año) ya no puedan destinarse a ese programa (Edificios MRR) ya que no habría tiempo material para revisar y aprobar el expediente en cuestión, iniciar las obras, y terminarlas antes de la fecha apuntada (30 de junio de 2026) y que desde Europa se ha dicho que no se ampliará. Las comunidades que finalmente se queden sin la ayuda europea deberán decidir si posponen las obras o las afrontan sólo con la ayuda del Gobierno de Navarra, que en el mejor de los casos podría llegar a los 7.500 euros lo que incrementaría de forma muy notable el gasto por vecino con respecto a la previsión inicial. Se trata en todo caso de obras que están sin iniciar. Y es que aunque con la ayuda europea la actuación podría comenzar antes de la aprobación de la subvención, las ayudas del Gobierno de Navarra no se conceden con las obras iniciadas. Por seguridad, no es habitual que ninguna comunidad inicie una obra de este calado sin tener concedida la subvención, apuntan desde Vivienda y confirman los administraciones de fincas consultados.

Las comunidades que pueden quedarse sin ayuda europea para la reforma de la envolvente de sus edificios no han recibido ninguna notificación de vivienda sobre la suerte que ha podido correr su solicitud. Tampoco el Colegio de Administradores de Fincas de Navarra ha recibido información alguna y aunque como asegura su presidente Peio Mendia existen altas dosis de incertidumbre, siguen confiando en que Navarra se termine beneficiando de ese nuevo reparto de fondos que podrían sobrar de otras comunidades. Por el momento, se siguen tramitando expedientes que sí cuentan con fondos. Aseguran que tienen previsto notificar la no concesión de las subvenciones a lo largo de los próximos meses. “Hasta ahora estábamos esperando a finalizar las concesiones y recibir noticias de ese posible reparto de fondos”, aseguran desde Vivienda donde recuerdan que las comunidades sí tienen la obligación de notificar las posibles renuncias o desistimientos de la ayuda solicitada.

A diferencia de lo que ha ocurrido con el programa de edificios, que ha recibido un número de solicitudes muy superior a las que se podrán cubrir con el dinero autorizado, las subvenciones con cargo al programa europeo de viviendas para el cambio de ventanas están todas aprobadas y este mes se pagarán las últimas pendientes (la última resolución se mandó a contabilidad la semana pasada). Para la tramitación de estas subvenciones se ha seguido un procedimiento único a nivel nacional. En lugar de presentar el expediente, primero, para la concesión de la subvención y, luego, para su aprobación y abono, se ha permitido presentar la documentación una sola vez de forma completa tras realizar la obra lo que ha permitido aligerar trámites y ser más rápidos en la tramitación de los pagos. Se han abonado 6.400.000 euros de 2.400 expedientes.