Diario de Navarra

Hasta el 70% de las viviendas colectivas de la comunidad, las situadas en bloques de viviendas, no cuentan con el certificado energético que, según la normativa foral, será preceptivo ya en 2025 y entre las certificadas hay un 20%, más de 14.000, que no cumplen con los requisitos mínimos de eficiencia energética que Europa ha impuesto para poder vender o alquilar una vivienda a partir de 2030. Una directiva europea aprobada durante la presidencia española (que debe trasponerse en un plazo de dos años) exige que en ese año las viviendas tengan como mínimo la calificación energética E para poder alquilarse o venderse. Una nota que a día de hoy no alcanzan esas 14.000 viviendas anteriormente citadas y a las que tres años más tarde se les exigirá cumplir la letra D. Lo que esto significa es que en los próximos años miles de viviendas van a tener que acometer obras de rehabilitación y reforma que mejoren su eficiencia energética. Los arquitectos e ingenieros técnicos consultados coinciden en que el problema de la eficiencia energética de los edificios es el resultado de una bola que se arrastra desde hace décadas, con precios de la energía que durante años permitieron cubrir los agujeros energéticos inyectando gas. De ahí que los resultados que hoy arroja el balance de viviendas certificadas no sorprenda. A cierre de 2023 había en Navarra 71.907 certificados correspondientes a edificios de viviendas y el 71% con calificación E o inferior (F y G). Es decir, que siete de cada diez de las viviendas certificadas suspendería en eficiencia. En el otro extremo, solo el 9% de las viviendas certificadas cuenta con calificación C o superior lo que complica y mucho el objetivo trazado por el Gobierno de Navarra para que a partir del 1 de enero de 2030 todos los edificios de vivienda colectiva de Navarra tengan una calificación energética B o superior, un requisito superior al que exigirá Europa. Lo cierto es que hoy por hoy la mayoría de los edificios de viviendas existentes certificados tienen un nivel E (52%), seguidos del D (14%) y del G, que es el nivel más bajo (11%). La tendencia se corrige en la nueva construcción, con una mayoría de niveles A o B. Con la extensión de las certificaciones a nivel de comunidad se busca poder hacer un seguimiento de los edificios en materia de eficiencia energética para poder trabajar en la transformación del parque inmobiliario. “Europa está dando pasos pero hay muchas normativas que luego no se cumplen y hay moratorias. Las leyes se tienen que hacer para cumplirse porque si no la gente no les hará caso. Esa incertidumbre normativa resulta frustrante para los que tenemos el trabajo de asesorar a los vecinos sobre la realización de esas obras”, razona Peio Mendia. El fundador de Mitark Javier Arana valora no obstante que “nos planteemos objetivos arriesgados porque si no no llegaremos a la meta”. 8.851 viviendas recibieron ayudas para obras de rehabilitación el año pasado La fiebre de las reformas siguió tomando impulso en 2023 y dejó un nuevo récord en las cifras de rehabilitación protegida. La disponibilidad histórica de fondos para subvencionar las reformas disparó la cifra de viviendas que terminaron recibiendo ayudas para llevar a cabo desde obras de conservación, a seguridad y accesibilidad, pasando por la mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad. En concreto, el año pasado se aprobaron 43,8 millones de euros en subvenciones en 1.727 expedientes para la rehabilitación de 8.851 viviendas con una inversión total que superó los 119 millones. Unas cifras que superan por mucho las alcanzadas en 2022 (entonces se otorgaron 29,6 millones en ayudas para la rehabilitación de 6.624 viviendas con una inversión total de 82,9 millones).

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El 20% de las viviendas certificadas en Navarra no cumplen las exigencias de la UE: estos son los certificados emitidos en 2023

Una directiva europea exige que a partir de 2030 las viviendas tengan como mínimo la calificación energética E para poder alquilarse o venderse

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